Descripción

Imagine invertir en un terreno único, estratégicamente ubicado en Granja, en Pombal, que combina accesibilidad, vistas impresionantes y un potencial de construcción notable.
Con una generosa área de 1.797,60 m², este terreno se destaca por tener dos frentes: uno hacia la carretera principal, que ofrece acceso directo a la autopista y a la dinámica zona industrial del Parque Manuel da Mota, y otro hacia una carretera secundaria, garantizando facilidad de movilidad y versatilidad en los accesos.

La ubicación privilegiada de este terreno proporciona una vista panorámica de la ciudad de Pombal, permitiendo disfrutar de una excelente exposición solar durante todo el día. Este es el espacio ideal para quienes buscan un lugar de desarrollo urbano combinado con un entorno armonioso y atractivo.

Totalmente equipado con infraestructuras esenciales como agua, electricidad y alcantarillado, el terreno también cuenta con un levantamiento topográfico, lo que facilita la realización de proyectos residenciales o comerciales con precisión y eficiencia. Clasificado en el Plan Director Municipal de Pombal como Espacios Residenciales, el terreno ofrece una amplia variedad de posibilidades de uso, incluyendo vivienda, comercio, servicios, equipamientos colectivos, o incluso desarrollos turísticos y actividades industriales compatibles.

Con un índice de ocupación del 80% y una utilización máxima del 320%, la flexibilidad de este lote es notable. La altura máxima de la fachada de 17 metros permite construcciones de hasta 5 pisos sobre la cota de suelo, con la posibilidad de 2 pisos adicionales debajo, haciéndolo ideal para proyectos ambiciosos y de gran envergadura.

Si busca un terreno que combine ubicación estratégica, versatilidad de uso y un entorno encantador, este espacio en Granja, Pombal, es la oportunidad perfecta para dar vida a su proyecto.

Póngase en contacto y descubra todo el potencial que este extraordinario terreno tiene para ofrecer.

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