Descrição

T2 MOBILADO EM FAMÕES | PRONTO A HABITAR | EXCELENTE INVESTIMENTO

Praceta das Rosas, Famões – Odivelas

Se procura um apartamento pronto a habitar, luminoso, funcional e numa zona tranquila, esta poderá ser a oportunidade que procura.

Localizado na Praceta das Rosas, em Famões, este apartamento T2 distingue-se pela sua excelente exposição à luz natural, duas frentes e boa circulação de ar, proporcionando um ambiente agradável e confortável no dia a dia.

Outro dos seus grandes diferenciais é ser vendido mobilado, permitindo ao novo proprietário instalar-se de imediato, sem a necessidade de adquirir mobiliário.

Esta característica torna também o imóvel particularmente interessante para investimento, nomeadamente para quem procura uma solução prática para colocar no mercado de arrendamento, com o apartamento já equipado e mobilado.

Um apartamento funcional e pronto a receber novos proprietários

Situado ao nível do rés-do-chão, o imóvel apresenta uma distribuição prática e equilibrada:
• Hall de entrada, que faz a distribuição para as restantes divisões;
• 2 quartos, com boa luminosidade;
• Casa de banho com base de duche, de imagem moderna e funcional;
• Cozinha e sala em conceito open space, criando uma área social ampla, prática e agradável.

O apartamento foi remodelado há cerca de 10 a 12 anos, tendo sido realizadas melhorias que continuam a proporcionar conforto e funcionalidade.

Dispõe de janelas em alumínio com vidro duplo, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico, uma casa de banho moderna e uma cozinha prática e funcional, pensada para facilitar o quotidiano.

Luminosidade, ventilação e conforto

As duas frentes do apartamento são uma das suas características mais interessantes.

A configuração permite uma boa entrada de luz natural e uma excelente circulação de ar, tornando os espaços mais agradáveis e contribuindo para uma sensação de amplitude e conforto.

Por estar inserido numa zona predominantemente residencial, o imóvel beneficia ainda de um ambiente calmo e tranquilo, ideal para quem procura fugir da agitação das zonas mais movimentadas, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e principais acessos.

Famões — tranquilidade perto de tudo

Famões é uma zona residencial do concelho de Odivelas que combina a tranquilidade de uma área habitacional com uma localização estratégica para quem necessita de chegar rapidamente a Odivelas, Pontinha, Amadora, Lisboa e outros pontos da Área Metropolitana.

Na envolvente encontra-se uma boa oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, restauração, escolas e serviços de proximidade. Entre as opções existentes na zona encontram-se o Pingo Doce de Famões, o Intermarché, a Farmácia de Famões e outros estabelecimentos de comércio local.

Para famílias com crianças, existem também equipamentos escolares na área de Famões e zonas envolventes, contribuindo para a comodidade de quem procura uma localização adequada para residência permanente.

Boas acessibilidades

A localização permite uma ligação rápida às principais zonas da Grande Lisboa.

Através da rede rodoviária envolvente é possível aceder com facilidade ao IC16, A36 e A9/CREL, facilitando as deslocações para Lisboa, Odivelas, Loures, Amadora e outras localidades. Algumas referências imobiliárias da zona apontam o IC16 a cerca de 5 minutos e a A36/A9 a cerca de 7 minutos, dependendo do ponto de partida e das condições de trânsito.

A proximidade a Odivelas e Pontinha é também uma mais-valia: Famões encontra-se a cerca de 2 km de Odivelas e aproximadamente 3 km da Pontinha, existindo ligações regulares de autocarro entre estas zonas.

A rede da Carris Metropolitana assegura igualmente várias ligações na zona, incluindo carreiras com ligação ao Metro de Odivelas, Pontinha e outras áreas da região.

Para quem trabalha ou estuda em Lisboa, a localização é particularmente interessante pela proximidade à rede de Metro e aos principais eixos rodoviários. A zona de Pontinha permite ainda uma ligação direta ao centro de Lisboa através da Linha Azul do Metro.

Uma oportunidade para viver ou investir

Este apartamento apresenta características que permitem responder a diferentes perfis de comprador.

Para habitação própria, oferece a vantagem de estar mobilado e pronto a habitar, numa zona residencial tranquila e com comércio, serviços e transportes nas proximidades.

Para investimento, o facto de ser vendido mobilado permite uma colocação no mercado de arrendamento de forma mais simples e rápida, evitando ao investidor o custo e o trabalho inicial associados à aquisição e montagem de mobiliário.

Uma casa prática, funcional e pronta para começar uma nova história — ou uma oportunidade de investimento pronta a rentabilizar.

Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento em Famões.

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Fátima Manuel - 968248694