Descrição

Apresentamos este excelente apartamento T2 com 90 m², situado no 3.º andar de um prédio sem elevador, numa zona central e prática da Baixa da Banheira, onde encontra tudo o que precisa para o dia a dia a poucos minutos de casa.

O imóvel encontra-se habitável, com áreas generosas e uma excelente exposição solar, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento, com um enorme potencial de modernização e valorização.

Ao entrar, somos recebidos por uma sala ampla, espaçosa e muito soalheira, perfeita para criar diferentes ambientes de convívio e lazer.

A cozinha está equipada com máquina de lavar roupa, frigorífico, fogão e termocumulador, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia, dispondo de uma agradável dispensa.

O apartamento dispõe ainda de dois quartos de boas dimensões, sendo que um deles beneficia de uma ampla varanda.

A casa de banho é igualmente espaçosa e funcional, estando equipada com base de duche.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a fantástica arrecadação com cerca de 30 m², localizada imediatamente por cima do apartamento.

Este espaço representa uma oportunidade extraordinária para quem procura aumentar significativamente a área útil do imóvel. Existe a possibilidade de estudar uma ligação direta entre o apartamento e a arrecadação, permitindo criar um espaço adicional verdadeiramente excecional.

Este piso poderá ter potencial para ser transformado numa zona complementar da habitação, podendo contemplar, por exemplo, mais dois quartos e uma casa de banho, uma vez que já existe canalização instalada no espaço.

Imagine transformar o atual T2 num imóvel com uma área e configuração muito superiores — uma característica que poderá fazer toda a diferença para uma família ou representar um interessante potencial de valorização para um investidor.

A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel.

Situado numa zona muito prática da Baixa da Banheira, encontra nas proximidades uma vasta oferta de escolas, Centro de Saúde, comércio tradicional, serviços, supermercados e outros estabelecimentos essenciais.

Para quem valoriza mobilidade, a proximidade da estação de comboio e de várias paragens de autocarro permite deslocações cómodas, tornando possível uma rotina diária com menor dependência do automóvel.

Ideal para quem procura habitação própria, uma casa para a família ou um investimento com possibilidade de valorização.

Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial deste imóvel!