Descrição

Apartamento T4 totalmente renovado no centro do Porto, que combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a tecnologia da vida moderna.

Situado num 4º andar com três frentes e servido por dois elevadores, este imóvel oferece uma vista deslumbrante sobre a cidade — tanto de dia como à noite.

Localizado em plena zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do Porto, beneficia de vantagens fiscais significativas para os futuros proprietários, nomeadamente isenção de IMT e IMI. Além disso, encontra-se em fase de obtenção de licença de Alojamento Local, representando uma excelente oportunidade também para investimento.

Com domótica integrada, fechadura inteligente e estores elétricos controlados remotamente, este apartamento permite total conforto e gestão à distância, o que assegura uma experiência moderna e prática.

A sua localização central é outro dos grandes destaques: a apenas 100 metros da estação de metro da Trindade e 150 metros da Faria Guimarães, com supermercados, serviços e todo o tipo de transportes à porta. A Avenida dos Aliados e a Praça da Liberdade ficam a menos de 5 minutos a pé.

Um imóvel excecional que alia história, inovação e uma localização privilegiada no coração do Porto.

COMPOSTO POR:
✔Cozinha equipada com eletrodomésticos de encastre novos: placa de indução, forno, exaustor e micro-Ondas
✔Copa equipada com 2 termo acumuladores e máquina de lavar roupa e de secar
✔Sala ampla
✔Casa de banho completa com base de duche
✔2 quartos com roupeiros embutidos
✔2 Suites com roupeiros embutidos
✔Lugar de garagem

CARACTERÍSTICAS:
✔Prédio está a ser totalmente renovado na fachada e áreas comuns
✔Localizado em plena zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do Porto
✔Em fase de obtenção de licença de Alojamento Local
✔Prédio servido com 2 elevadores
✔Domótica
✔Fechadura inteligente
✔Estores elétricos
✔Pré-instalação de ar condicionado
✔Tetos falsos com iluminações em Led
✔Carpintaria em madeiras lacadas com portas altas até aos tetos
✔Caixilharia em alumínio termo lacado cinza, com Vidro Duplo e com sistema de Oscilobatente
✔Cozinha com móveis lacados de cor branco/mate, tampo em pedra nobre da marca Silestone branco, pavimento em microcimento natural
✔Roupeiros embutidos em madeira lacada branca, com portas de abrir e interiores em linho
✔Casas de banho com louças suspensas, base de duche em pedra em resina natural, misturadoras embutidas nas paredes, mecanismos de chuveiro embutidos, pavimento e paredes em microcimento

NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
✔Fáceis acessos a autoestradas
✔Centro da cidade do Porto
✔Centro comercial Via Catarina
✔Avenida dos Aliado
✔Praça da Liberdade
✔Hospital de Santo António
✔Supermercados
✔Postos de abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Ginásios
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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