Descrição

Apartamento T3 duplex NOVO, em fase de construção, com área bruta privativa de 120,08 m2, varanda e arrecadação.

Este apartamento está inserido no novo empreendimento VILLA LUÍSA, situado bem no centro de Setúbal, na zona histórica, a escassos metros da Avenida Luísa Todi.

O empreendimento VILLA LUÍSA é um condomínio de LUXO, compostos por 10 apartamentos, espaçosos e luminosos, com um logradouro comum (revestido a calçada portuguesa e tapete de relva) onde se situam as boxes (arrecadações), estando prevista a conclusão da construção para Novembro de 2023.  

Todos os apartamentos têm 2 fachadas, sendo que a fachada principal está orientada a sul e virada para um pequeno largo centenário da cidade, inserido numa zona de forte reabilitação urbana.

A qualidade de construção de todo o empreendimento é considerada excelente, com estrutura em betão armado e com revestimento da fachada em sistema capotto sob reboco. 

Situado num 1º andar sem elevador, tem ao nível do 1º andar:
. Sala/cozinha em open space (28,20m2) com acesso a varanda(4,31 m2),
. 1 instalação sanitária completa (6,14 m2) 
. 1 quarto (16,35 m2).

Ao nível do 2º andar tem:
. 2 quartos (11,51 m2 e 17,93 m2)
 . 1 Instalação sanitária completa comum (4,26 m2) comum a estes 2 quartos.

Os acabamentos são de alta qualidade:
. Porta blindada de alta segurança
. Painéis e bancada da cozinha em mármore Extremoz branco
. Loiças sanitárias Sanindusa
. Pavimento de todo o apartamento em soalho flutuante em madeira
. Electrodomésticos de encastrar Whirpool: exaustor, placa de indução, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e microondas.
. Sistema de climatização marca Daikin (classe A+)

A sua excelente localização permite-lhe ir a pé:
. Ao rio e caminhar ao longo do passeio marítimo até à praia
. Aos melhores restaurantes da cidade usufruindo da boa gastronomia setubalense
. Ao mercado de peixe (considerado um dos mais bonitos do mundo)
. Ao cais de embarque dos barcos para Tróia com as suas praias parasidiacas

Se pretende morar num apartamento NOVO, espaçoso, luminoso e bem no centro da cidade, muito perto do rio, não hesite, esta será uma óptima escolha!

AMI 16900, AA 088

Flat T3 duplex NEW, under construction, with gross private area of 135.12 m2, balcony and storage room.

This flat is inserted in the new development VILLA LUÍSA, situated right in the centre of Setúbal, in the historic area, just a few metres from Avenida Luísa Todi.

The VILLA LUÍSA development is a LUXURY condominium, composed of 10 spacious and bright flats, with a common courtyard (covered with Portuguese pavement and grass carpet) where the boxes are located (storage rooms), and the construction is scheduled for completion in July 2023.

All the flats have 2 façades, with the main façade facing south towards a small centenary square in the city, in an area of strong urban rehabilitation.

The construction quality of the whole development is considered excellent, with a reinforced concrete structure and with the façade lined with the capotto system under plaster.

Situated on a 1st floor with no lift, it has at the 1st floor level:

. Living room / kitchen in open space (28m2) with access to balcony (5.29 m2),
. 1 complete bathroom (6.53 m2)
. 1 bedroom (18.64 m2).

On the second floor there are:
. 2 bedrooms (11.94 m2 and 18.71 m2)
. 1 common complete bathroom (5.80 m2) common to these 2 rooms.

The finishings are of high quality:
. High-security reinforced door
. Kitchen countertops and panels in white Extremoz marble
. Sanindusa sanitary ware
. Flooring of the whole flat in floating wooden floor
. Whirpool built-in appliances: extractor hood, induction hob, oven, refrigerator, dishwasher, washing machine and dryer, microwave .
. Daikin air conditioning system (class A+)

Its excellent location allows you to go on foot:
. to the river and walk along the promenade to the beach
. to the best restaurants in town and enjoy the good gastronomy of Setubal
. To the fish market (considered one of the most beautiful in the world)
. To the quay where the boats leave for Tróia with its beaches