Descrição

Boutique Hotel à Venda no Centro Histórico de Setúbal.

Em plena Ladeira das Fontainhas, com uma fantástica vista rio, encontra este Boutique Hotel, totalmente operacional.

Aqui compra o edifício, um prédio em propriedade total, com uma área bruta de construção de 364 m2, mas também um negócio em pleno funcionamento, com uma rentabilidade de cerca de 10% ano.

Neste momento encontra-se com licença de alojamento local, a laborar com 3 quartos em suite, e dois apartamentos.

Com um supremo terraço com uma maravilhosa vista para o rio, proporciona momentos de lazer, tanto pela manhã, com o pequeno-almoço, como com os fantásticos sunsets, que só a cidade de Setúbal sabe proporcionar.

Trata-se de um edifício recentemente restaurado em 2019, com substituição de tudo o que é tubagens de canalização, assim como de eletricidade.

Layout da Propriedade:

1. Rés-do-Chão:
• Área de Recepção e Lounge: Um espaço acolhedor para os hóspedes relaxarem.
• Sala de Café/Chá:
• Toilette Comum:
• Área de Armazenamento Flexível: Um espaço combinado com instalação de cozinha e armazenamento que pode ser utilizado para necessidades operacionais, como preparação de pequenos-almoços, lavandaria ou armazenamento geral.

2. Primeiro Andar
• Dois Apartamentos T2: Projetados para estadias prolongadas em família ou grupos, com varandas privadas. Um apartamento tem uma casa de banho, enquanto o outro inclui duas.

3. Segundo Andar
• Três Quartos com Casa de Banho Privativa: Cada um com o seu próprio terraço privado.
• Área de Serviço: Um corredor compartilhado com kitchenette, lavandaria e armazenamento extra.
• Adega: Um toque de carácter e armazenamento prático.
• Espaço de arrecadação

4. Terraço no Telhado
• Um amplo espaço ao ar livre com instalação de grelhador e vistas deslumbrantes sobre o Rio Sado e a Serra da Arrábida. O terraço também tem espaço para instalar uma piscina de mergulho, se desejado.

Características Principais:

- Certificado Energético: Classificado como C,
- Vendido com todos os móveis e instalações incluídos, tornando-o pronto para operação imediata.
- Layout flexível adequado para arrendamentos de férias de curta duração ou opções de arrendamento a longo prazo.
- Localização privilegiada numa área turística em crescimento.

Preço: €990,000.

Não hesite, as oportunidades de excelência não estão sempre disponíveis.

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