Descrição

Terreno Industrial bem localizado, na Barosa, com excelente visibilidade da estrada nacional N242, possui características que o tornam ideal para empresas que buscam não apenas espaço, mas também presença estratégica.

Descrição detalhada:

- Situado em uma zona industrial de fácil acesso, próximo a principais vias de transporte como rodovias e ferrovias, facilitando o escoamento de produtos e a logística da empresa.

- O terreno possui uma área de 4.575 metros quadrados, oferecendo amplo espaço para construção de instalações industriais, estacionamento e áreas de manobra para veículos de grande porte.

- Numa paralela de uma rodovia principal, o terreno oferece alta visibilidade, sendo facilmente avistado por motoristas e transeuntes. Essa característica é ideal para empresas que desejam aumentar sua exposição e reconhecimento de marca.

- O terreno é servido por infraestrutura completa, incluindo redes de água, esgoto, energia elétrica e telecomunicações, que é essencial para algumas operações industriais.

- O acesso ao terreno é facilitado por uma entrada larga e pavimentada, adequada para o tráfego de caminhões e veículos pesados. Além disso, a proximidade com áreas urbanas permite fácil acesso para funcionários e fornecedores.

- O terreno está localizado em uma área com zoneamento industrial, permitindo a instalação de indústrias de diversos portes e segmentos, respeitando as normas ambientais e de segurança locais.

- A área é segura, com baixo índice de criminalidade e presença de vigilância na região. Há também a possibilidade de instalação de sistemas de segurança privada para proteção das instalações e bens da empresa.

- A localização estratégica do terreno facilita a interação com fornecedores e clientes, optimizando os processos logísticos e de distribuição.

- A visibilidade e a localização privilegiada agregam valor ao terreno, tornando-o uma opção atraente para empresas que buscam consolidar sua presença no mercado e melhorar suas operações logísticas.

Zona com algumas empresas implantadas, como Sonigate, MD Group, La Redoute Portugal, Bomcar entre outros...

PDM da Camara de Leiria:

a) O índice máximo de utilização do solo é de 0,7;

b) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 80 %;
c) A altura máxima da fachada principal confinante com a via pública
é de 12 metros, excluindo as situações devidamente justificadas por necessidades de instalações técnicas, produtivas ou tecnológicas;
d) O recuo mínimo do edifício ao limite do lote ou parcela que confine com a via pública é de 10 metros, com exceção dos edifícios anteriores à data de entrada em vigor do presente Plano;
e) Delimitação, no interior das áreas industriais e de armazenagem adjacentes às áreas residenciais e de equipamentos de uma faixa non aedificandi de 20 metros de proteção e enquadramento, devendo esta ser objeto de tratamento paisagístico adequado, mantendo de preferência a vegetação natural e tendo densidade e altura que minimize o impacte visual nas áreas envolventes;