Description

Local Commercial avec Possibilité de Transformation en Appartement T1 ou T2 | Centre de Vila Nova da Barquinha

Investissement, habitation ou activité commerciale ? Avec ce bien, vous n'avez pas à choisir.

Situé en plein cœur de Vila Nova da Barquinha, ce local commercial de 96 m² se distingue par sa grande polyvalence et représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les particuliers et les entrepreneurs.

Actuellement exploité comme pâtisserie entièrement équipée, ce bien peut être transformé en logement (appartement T1 ou T2), sous réserve du respect de la législation portugaise SIMPLEX Urbanístico et des autorisations municipales nécessaires.

Les principaux atouts
Possibilité de transformation en appartement T1 ou T2 (sous réserve des autorisations légales);
Surface de 96 m² offrant une distribution fonctionnelle;
Double façade assurant une excellente luminosité naturelle et une bonne ventilation;
Situation privilégiée au centre-ville;
Terrasse extérieure;
Équipements et mobilier inclus dans la vente (si l'activité commerciale est maintenue);
Excellent potentiel de valorisation.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux avantages. À proximité immédiate des commerces, écoles, banques, services publics, restaurants et transports, il permet de profiter pleinement d'une vie quotidienne à pied et d'une excellente qualité de vie.

Pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité commerciale, le local est immédiatement opérationnel, limitant fortement l'investissement de départ. Pour un projet résidentiel, il offre l'opportunité de créer un appartement moderne, spacieux et idéalement situé, dans une commune où la demande immobilière est en constante progression.

Si vous recherchez un bien offrant à la fois un potentiel résidentiel, commercial et d'investissement, cette opportunité mérite toute votre attention.

Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien.

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