Beschreibung

ewerbeimmobilie mit Potenzial zur Umnutzung in eine 1- oder 2-Zimmer-Wohnung | Zentrum von Vila Nova da Barquinha

Investition, Wohnen oder Gewerbe? Bei dieser Immobilie müssen Sie sich nicht entscheiden.

Diese 96 m² große Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Vila Nova da Barquinha und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer und Unternehmer.

Derzeit wird die Immobilie als vollständig ausgestattete Bäckerei mit Café genutzt. Im Rahmen der portugiesischen SIMPLEX Urbanístico-Gesetzgebung besteht die Möglichkeit, die Nutzung in eine Wohnimmobilie (1- oder 2-Zimmer-Wohnung) umzuwandeln, vorbehaltlich der Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Highlights
Möglichkeit zur Umwandlung in eine 1- oder 2-Zimmer-Wohnung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung);
Großzügige Fläche von 96 m² mit funktionaler Raumaufteilung;
Zwei Gebäudefronten für hervorragende natürliche Belichtung und Belüftung;
Erstklassige Lage im Ortszentrum;
Außenterrasse;
Ausstattung und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten (bei Fortführung des Gewerbebetriebs);
Hohes Wertsteigerungspotenzial.

Die Lage zählt zu den größten Vorteilen dieser Immobilie. Geschäfte, Schulen, Banken, öffentliche Einrichtungen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich der Alltag bequem zu Fuß erledigen lässt und eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist.

Für Käufer, die den bestehenden Geschäftsbetrieb fortführen möchten, ist die Immobilie sofort betriebsbereit und reduziert dadurch den anfänglichen Investitionsaufwand erheblich. Wer hingegen Wohnraum schaffen möchte, erhält die Möglichkeit, eine moderne und großzügige Wohnung in zentraler Lage zu realisieren und von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in Vila Nova da Barquinha zu profitieren.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sowohl als Wohnobjekt als auch als Kapitalanlage oder Gewerbefläche genutzt werden kann, könnte dies genau die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie.

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