Beschreibung

Diese Industrieanlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und strategische Lage in Martingança aus, in einem wachsenden Industriegebiet mit privilegiertem Zugang zu den Hauptstraßen. Das Objekt befindet sich auf einem 6.018 m² großen Grundstück, verfügt über eine Bruttobaufläche von 2.153 m² und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung auf weitere 1.000 m² Lagerfläche und somit ein hohes Wachstumspotenzial und die Möglichkeit zur Anpassung an unterschiedliche Betriebsbedürfnisse.

Das Industriegebäude verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 8 Metern und ist mit einer 400 kVA Umspannstation ausgestattet, die ausreichend Energiekapazität für die verschiedenen Industrieaktivitäten gewährleistet. Es verfügt außerdem über Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung, was die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Raums verstärkt. Die Bewegung der Lasten wird durch vier Brückenkräne mit Tragfähigkeiten von 10, 16, 5 und 10 Tonnen sowie einem 10-Tonnen-Landportal erleichtert und sorgt so für eine optimierte interne Logistik. Der Zugang zum Lager erfolgt über zwei 5,5 Meter hohe automatische Tore, die einen einfachen Ein- und Ausgang der Waren gewährleisten. Darüber hinaus ergänzen zwei Kompressoren den Betriebsbedarf.

Die Verwaltungs- und Unterstützungsräume wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten. Die Büros sind voll möbliert und klimatisiert und verfügen über Einzelbüros, private Badezimmer und eine Küchenzeile mit Mikrowelle und Kühlschrank. Darüber hinaus sind getrennte Küchen für die Mahlzeiten sowie Umkleideräume für Männer und Frauen vorhanden, um allen Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld zu gewährleisten.

Die Lage dieses Industriegebiets ist eine seiner größten Attraktionen. Durch die Lage neben der N356-1 ist eine einfache Verbindung nach Maceira und später nach Leiria möglich. Es ist weniger als 1 km vom Zentrum von Martingança entfernt, wo Sie wichtige Geschäfte und Dienstleistungen finden, und nicht weit von der N242 entfernt, die Nazaré mit Marinha Grande verbindet. Darüber hinaus profitiert es von einer schnellen Anbindung an die A8, da es weniger als 5 km von der Anschlussstelle Marinha Grande und weniger als 10 km von der Anschlussstelle Pataias entfernt ist.

Für Unternehmen, die eine betriebsbereite Industrieimmobilie mit moderner Infrastruktur und Erweiterungspotenzial suchen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar. Dank seiner strategischen Lage und der leistungsstarken Ausstattung ist es auch eine attraktive Option für Anleger, die in eine wachsende Branche in einer Region mit starker Geschäftsdynamik investieren möchten.

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