Descrição

Apresentamos esta distinta Moradia T4 em São Cosme, atualmente convertida em solução bifamiliar (T2 + T1), ideal para quem procura rentabilizar, acolher duas famílias ou simplesmente desfrutar de uma casa com múltiplas possibilidades de utilização.

Com uma configuração inteligente e entradas independentes, esta propriedade permite uma vivência totalmente autónoma entre pisos, mantendo simultaneamente comunicação interna — o equilíbrio perfeito entre privacidade e funcionalidade. Distribuída por dois níveis e com três frentes solares (Nascente/Poente/Sul), a moradia beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão com uma atmosfera acolhedora e confortável.

O grande destaque vai, sem dúvida, para os espaços exteriores. Um terraço frontal, na parte traseira, uma área ampla e reservada é complementada por um terraço superior coberto, perfeito para convívios em qualquer estação do ano, um verdadeiro prolongamento da casa para o exterior, pensado para viver, receber e desfrutar.

A distribuição atual permite:
Piso intermédio (T1): funcional e acolhedor, com ligação direta ao exterior (Traseiras)
Piso superior (T2): mais reservado, com áreas generosas e acesso a varanda (Frontal) e terraço coberto (Traseiras)

No exterior, a propriedade continua a surpreender com anexos versáteis, zona de apoio com cozinha e casa de banho, ideais para eventos, lazer ou até criação de uma área independente adicional.
A moradia dispõe ainda de duas garagens fechadas, assegurando conforto e segurança no dia a dia, além de facilidade de estacionamento exterior.

Localizada numa zona estratégica de São Cosme, beneficia de proximidade a transportes à porta (autocarro), comércio, serviços e acessos rápidos à A43, VCI e Avenida da Conduta, garantindo uma ligação eficiente a toda a região.

Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade com múltiplos cenários: habitação própria, investimento ou solução multifamiliar.
Descubra o potencial. Dê vida ao seu próximo projeto.

PISO TÉRREO COMPOSTO POR:
✔Hall de entrada com distribuição funcional com fluidez entre os espaços
✔Sala de estar ampla equipada com salamandra
✔Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, com acesso ao terraço (Traseiras)
✔1 Quarto confortável
✔Despensa equipada com aquecimento de água (cilindro)
✔Casa de banho completa de apoio ao quarto e zona social

PISO SUPERIOR COMPOSTO POR:
✔Hall de distribuição dos quartos
✔Sala de estar generosa com acesso a` varanda
✔Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, com acesso ao terraço coberto superior (Traseiras)
✔2 Quartos amplos e confortáveis
✔Casa de banho completa de apoio aos 2 quartos

ZONA EXTERIOR (Piso Intermédio):
✔Entrada pedonal + Entrada automóvel independente
✔Terraço Frente e traseiras
✔2 Garagens fechadas- Box
✔Aproveitamento de vão de escadas (Arrumação)
✔Casa de banho de serviço

ZONA EXTERIOR (Piso superior):
✔Acesso pelo piso intermédio (Escadaria) ou pelo piso superior (passadiço)
✔Terraço coberto amplo
✔Anexo com zona interior e exterior — uso extra para convívios
✔Cozinha equipada com placa, forno e exaustor
✔Casa de banho de serviço exterior

CARACTERÍSTICAS:
✔Exposição solar
✔Terraços (Ar-Livre + Coberto)
✔2 Garagens fechadas box
✔Facilidade de estacionamento
✔Salamandra (sala - intermédia)
✔Varanda (sala - superior)
✔Aquecimento (quartos - superior)
✔Aquecimento de águas (Cilindro/ termoacumulador)

NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
✔Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Avenida da Conduta)
✔Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
✔Bombeiros Voluntários de Gondomar
✔Centro de Gondomar
✔Centro Comercial Parque Nascente
✔Parque Urbano de Fânzeres
✔Passadiços de Fânzeres
✔Postos de abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Ginásios
✔Restauração
✔Supermercados
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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