Descrição

Na Graça/Arroios, Lisboa vive-se com outra identidade: miradouros, ruas cheias de história e aquele ritmo de bairro que já não se encontra em todo o lado. Este T5 num 3.º andar sem elevador é para quem prefere comprar bem e criar algo único — uma casa com assinatura própria.
Com 144 m², varandas e vista aberta sobre Lisboa, o potencial sente-se assim que se entra: luz, amplitude e a possibilidade de redesenhar o espaço ao seu gosto, sem pagar o “premium” de uma remodelação feita por terceiros. E ainda há um detalhe raro: logradouro/quintal, para ganhar um extra de exterior num dia-a-dia urbano.

Características da Zona:
• Miradouros e vistas icónicas: a zona é servida por alguns dos miradouros mais procurados de Lisboa, como o Miradouro Sophia de Mello Breyner Andresen (Miradouro da Graça) e o Miradouro da Senhora do Monte, ambos com panoramas amplos sobre a cidade e o Tejo.
• Espaços verdes: o Jardim da Cerca da Graça é um dos grandes trunfos do bairro, com relvado central, parque infantil e zonas de miradouro — ótimo para um fim de tarde ou um piquenique.
• Património e identidade: a envolvente inclui o Convento/Igreja da Graça, elemento marcante e histórico da colina, que ajuda a definir o carácter do bairro.
• Vida de bairro e compras do dia a dia: o Mercado de Arroios reforça a componente local/tradicional da zona, com oferta alimentar e serviços na freguesia.
• Feiras e cultura urbana: proximidade à Feira da Ladra (Campo de Santa Clara), uma das feiras mais emblemáticas de Lisboa.
• Mobilidade e transportes: acesso facilitado ao Metro de Arroios (Linha Verde), com ligações práticas para vários pontos da cidade.
• Elétrico histórico: o Elétrico 28E serve a zona da Graça, ligando bairros históricos num percurso muito procurado (útil para mobilidade e para quem valoriza o “Lisboa lifestyle”).
• Parques e lazer na envolvente próxima: o Campo dos Mártires da Pátria / Jardim do Campo de Santana (Braamcamp Freire) acrescenta outra opção de zona verde e passeio urbano em Arroios.
• Educação e formação: presença de referências como a Escola Artística António Arroio e o Instituto Superior Técnico (Campus Alameda), valorizando a zona para famílias e para investimento com procura consistente.
• Saúde: proximidade a unidades de referência como o Hospital Dona Estefânia (e restante oferta hospitalar central).

Este imóvel é ideal para quem quer remodelar com critério e criar valor. Se este é o seu perfil, contacte-nos e agende visita — teremos todo o gosto em apresentar-lhe o potencial do espaço.

Benefícios fiscais para compradores até 35 anos na primeira habitação (DL 48-A/2024).

Para mais informações contacte Lara Sobral - Ref.: 018.53

Nota: Para uma resposta mais célere, quando entrar em contacto connosco anote a referencia do anúncio que viu e caso o contacto seja por email deixe-nos o seu contacto telefónico que nós entramos em contacto consigo. Obrigado.

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