Descrição

Descubra este encantador Duplex T1+1 na maia, inserido num condomínio fechado, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Localizado ao 4.º andar de um edifício bem cuidado, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição inteligente e duas frentes solares (Nascente/Poente), que garantem excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas desafogadas sobre a cidade e o campo — o cenário ideal para viver, receber e relaxar.

O duplex encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa.
A zona privada integra um quarto confortável com acesso a um terraço privativo, um espaço adicional (+1) versátil, ideal para pequeno quarto, escritório ou arrumos, bem como um closet com arrumação extra.
A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar e pela cozinha totalmente equipada em conceito open space, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor.

Complementa este imóvel uma garagem box fechada para uma viatura, assegurando comodidade, segurança e tranquilidade no dia a dia.

O edifício encontra-se totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, dispondo de elevador e acessos facilitados, promovendo uma vivência confortável e inclusiva. O condomínio oferece ainda zonas comuns de lazer, incluindo jardim, piscina e espaço infantil, ideais para momentos de descanso e convívio ao ar livre.

A localização privilegiada permite acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos (autocarros e metro). A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais reforça a comodidade e a qualidade de vida. Acrescem ainda os excelentes acessos rodoviários (A44, A1 e A20), garantindo ligações rápidas e eficientes a vários pontos da cidade.

Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste magnífico duplex.

Zona social composto por:
• Hall de entrada com distribuição fluida entre os espaços
• Cozinha e sala em Conceito Open Space
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e combinado)
• Sala de estar/jantar com acesso a` varanda
• Despensa/arrumos, ideal para organização adicional
• Lavandaria/ Marquise equipada com maquina de lavar roupa
• Casa de banho completa com base de duche de apoio a` zona social e aos quartos

Zona privativa composta por:
• Escadaria de distribuição para os pisos/ quarto
• Quarto amplo e confortável com acesso ao terraço privativo

Aproveitamento de sótão:
• Um espaço adicional (+1) para pequeno quarto, escritório, arrumos ou outro fim
• Closet amplo com arrumos extras

Zona exterior composta por:
• Garagem Box Fechada (1 Viatura)

Zona exterior comum:
• Zona de lazer com jardim
• Piscina comum

Caraterísticas:
• Condomínio Fechado
• Isolamento Térmico (Capoto)
• Facilidade de estacionamento exterior
• Edifício servido por 1 elevador
• Excelente luminosidade natural
• Vistas desafogadas - Cidade & Campo
• Cozinha equipada
• Vídeo porteiro
• Ar-Condicionado (sala e quarto)
• Janelas duplas
• Recuperador de Calor (sala)
• Garagem Box Fechada

Importante:
• Condomínio: 27€ (Prestação Mensal)

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
• Fácil acesso a vias rápidas (A41)
• Estação de Metro - Pedras Rubras (7 minutos)
• Hospital Lusíadas Maia
• Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Moreira - Maia
• Parque Urbano de Moreira
• Mira Maia Shopping
• Pavilhão Municipal de Moreira da Maia
• Parque Municipal da Lavandeira
• Postos de abastecimento
• Escolas/ Colégios
• Ginásios
• Restauração
• Supermercados
• Farmácias
• Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
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Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
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