Descrição

Excelente oportunidade de investimento no centro de Coimbra com características únicas.
Prédio habitacional para reabilitar com 4 pisos, todos em laje, com construção sólida.
Dotado de duas entradas com vãos de escada distintos (empena Norte e Sul), um deles com elevador, possibilita várias lógicas de reabilitação.
Localiza-se na Rua do Brejo – Olivais, a uma cota elevada com vistas desafogadas, exposição solar perfeita (Nascente/Poente), sendo que o terreno se desenvolve a Poente.
Esta zona goza de um sossego ímpar no centro da cidade e tem vindo a demonstrar forte dinâmica de reabilitação da malha urbana.
Nas proximidades encontramos pólos académicos (Faculdade Economia – UC / Escola Superior de Enfermagem); CHUC e IPO; Junta de Freguesia dos Olivais; Igreja de Stª António dos Olivais e facilidade de acesso à circular interna e externa.
ÁREAS
Área Bruta de Construção: 825,25 m2
Área Terreno: 1.937,00 m2 – desenvolve-se a Poente.
Área de Implantação: 215,84 m2
O prédio tem projeto aprovado pela CMC para lar de idosos, com licença a pagamento, contemplando 32 camas, zona de estacionamento, área de convívio, …, idealizado ao pormenor, uma mais valia significativa que não inviabiliza, no entanto, qualquer reabilitação para outra finalidade habitacional.
Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento e agendamento de visitas.