Descrição

Imagine acordar com a brisa do mar e terminar o dia com o pôr do sol no horizonte. Este elegante Duplex T2+1, localizado a poucos metros da praia, é uma oportunidade exclusiva para quem valoriza vistas mar, conforto absoluto e uma qualidade de vida superior.

Situado ao nível do 1.º andar, o imóvel distingue-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Nascente/Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre o mar e a envolvente — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar com distinção.

O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Para aceder à zona privativa, o imóvel dispõe de uma escadaria interna que reforça o carácter distinto do duplex. Este elemento arquitetónico é naturalmente iluminado por uma claraboia, permitindo a entrada abundante de luz natural e criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada na transição entre pisos.

No piso superior, dipões de duas suites, no entanto, destaca-se a master suite ampla e exclusiva, que integra um generoso closet, proporcionando organização e conforto de excelência. Existe ainda a possibilidade de reconfigurar o espaço e criar uma divisão adicional (+1), ideal para quarto, escritório ou espaço multifuncional, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário. Os dois solários assume-se como um verdadeiro refúgio privado, perfeito para momentos de relaxamento, leitura ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da luminosidade natural que caracterizam este imóvel.

A zona social é marcada por um hall de entrada elegante que conduz a uma cozinha funcional e bem equipada, complementada por lavandaria/marquise independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A sala comum, espaçosa e sofisticada, equipada com recuperador de calor, oferece acesso direto a uma agradável varanda com vista mar — o espaço ideal para momentos de convívio ou simplesmente para contemplar a paisagem.

O edifício assegura excelentes condições de conforto e segurança, dispondo de elevador e estando totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior e dois lugares de garagem com arrumos, proporcionando total comodidade e tranquilidade.

A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa zona de elevada acessibilidade, encontra-se próximo de transportes públicos (autocarro e comboio), comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O rápido acesso à A1 facilita as deslocações diárias, permitindo uma ligação eficiente ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste distinto duplex.

ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
✔Hall de entrada funcional, com circulação fluida entre os espaços
✔Sala de estar e jantar ampla, com recuperador de calor e acesso direto à varanda
✔Cozinha generosa e funcional, equipada com placa, forno, exaustor e maquina de lavar louça
✔Lavandaria/ marquise
✔Casa de banho de serviço de apoio à zona social

ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
✔Halls de distribuição dos quartos
✔Master Suite com roupeiros embutidos, solário e banheira de hidromassagem
✔Suite com roupeiro embutido, solário e base de duche
✔Closet amplo e generoso, possibilidade de converter um espaço adicional (+1) para outro quarto
✔Quarto de arrumos, ideal para organização adicional

CAVE COMPOSTA POR:
✔2 Lugares de garagem
✔Zona de arrumos, ideal para organização adicional

ZONA EXTERIOR COMUM:
✔Entrada principal pedonal com jardim
✔Entrada secundária para acesso automóvel

CARACTERÍSTICAS:
✔Excelente luminosidade natural
✔Vistas desafogadas sobre a cidade e o mar
✔Terraço/ Solário /Varanda
✔Recuperador de calor
✔Ar condicionado
✔Caixilharia dupla com vidros duplos
✔Aquecimento em todas as divisões
✔Vídeo porteiro
✔Tetos falsos com focos LED embutidos
✔Armários embutidos (quartos e halls)
✔2 Lugares de garagem com arrumos
✔Facilidade de estacionamento exterior
✔Prédio servido por 1 elevador

IMPORTANTE:
✔Condomínio: 37€/mês

NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)
✔Fáceis acessos a vias rápidas (A1)
✔Praias a 3 minutos de carro
✔Quinta do Fojo (Golfe e Padel)
✔Parque de Campismo Orbitur Canidelo
✔Postos de Abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Supermercados
✔Ginásios
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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