Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Raum, in dem der Charme eines alten Gebäudes auf das Potenzial eines bereits begonnenen Projekts trifft. Dieses ebenerdige 3‑Zimmer‑Haus, gelegen im ruhigen und einladenden Ort Tinto, nur 7 km von Pombal entfernt, ist der ideale Ausgangspunkt, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen — mit neu renoviertem Dach und abgeschlossenen strukturellen Verstärkungen sind die Grundlagen bereits geschaffen, damit Sie selbstbewusst weiterbauen können.

Mit einer Bruttogeschossfläche von 186,16 m² und einem großzügigen 3 480 m² großen städtischen Grundstück besticht diese Immobilie durch hervorragende Sonneneinstrahlung, freie Ausblicke und eine ländliche Umgebung von seltener Schönheit, geprägt von Oliven- und Obstbäumen. Die 60 m breite Front bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, und der artesische Brunnen sorgt für reichlich Wasser für Gärten, Obstplantagen oder andere landwirtschaftliche Projekte.

Das Haupthaus, mit genehmigtem Projekt der Gemeindeverwaltung Pombal, erstreckt sich über eine Ebene und bietet einen funktionalen Grundriss: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer von 30 m² und eine geräumige 18 m² große Küche. Zudem gibt es Abstellraum und eine reizvolle Veranda, in der die Zeit stillzustehen scheint – ideal, um den späten Nachmittag inmitten der Natur zu genießen.

Als exzellente Ergänzung gehört zur Immobilie ein komplett lizenzierter und funktionaler Anbau von 30,80 m² — eine vorgefertigte Einheit mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Wohnzimmer und ausgestatteter Küche. Eine praktische und komfortable Lösung, perfekt zur Übergangswohnung während der Sanierung des Haupthauses oder als gemütlicher Gästeraum.

Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: nur 2,5 km vom Bahnhof Pombal entfernt, an der Nord‑Hauptstrecke, mit einfachem Zugang zu Lissabon, Coimbra und Porto. In gerade einmal 30 Minuten erreichen Sie die Strände von Figueira da Foz, und Leiria ist etwa 40 Minuten entfernt. Pombal bietet alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Supermärkte, Gesundheitseinrichtungen und lokalen Handel.

Wenn Sie ein ruhiges Refugium mit Platz, Privatsphäre und dem Privileg suchen, jedes Detail nach Ihrem Geschmack zu gestalten, bietet Ihnen dieses Anwesen in Tinto alles, um Ihr nächstes Zuhause zu werden.

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