Descrição

Apartamento T4 totalmente renovado no centro do Porto, que combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a tecnologia da vida moderna.

Situado num 4º andar com três frentes e servido por dois elevadores, este imóvel oferece uma vista deslumbrante sobre a cidade — tanto de dia como à noite.

Localizado em plena zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do Porto, beneficia de vantagens fiscais significativas para os futuros proprietários, nomeadamente isenção de IMT e IMI. Além disso, encontra-se em fase de obtenção de licença de Alojamento Local, representando uma excelente oportunidade também para investimento.

Com domótica integrada, fechadura inteligente e estores elétricos controlados remotamente, este apartamento permite total conforto e gestão à distância, o que assegura uma experiência moderna e prática.

A sua localização central é outro dos grandes destaques: a apenas 100 metros da estação de metro da Trindade e 150 metros da Faria Guimarães, com supermercados, serviços e todo o tipo de transportes à porta. A Avenida dos Aliados e a Praça da Liberdade ficam a menos de 5 minutos a pé.

Um imóvel excecional que alia história, inovação e uma localização privilegiada no coração do Porto.

Composto por:
-Cozinha equipada com eletrodomésticos de encastre novos: placa de indução, forno, exaustor e micro-Ondas
-Copa equipada com 2 termo acumuladores e máquina de lavar roupa e de secar
-Sala ampla
-Casa de banho completa com base de duche
-2 quartos com roupeiros embutidos
-2 Suites com roupeiros embutidos
-Lugar de garagem


Caraterísticas:
-Domótica
-Fechadura inteligente
-Estores elétricos
-Pré-instalação de ar condicionado
-Tetos falsos com iluminações em Led
-Prédio com 2 elevadores
-Carpintaria em madeiras lacadas com portas altas até aos tetos
-Caixilharia em alumínio termo lacado cinza, com Vidro Duplo e com sistema de Oscilobatente
-Cozinha com móveis lacados de cor branco/mate, tampo em pedra nobre da marca Silestone branco, pavimento em microcimento natural
-Roupeiros embutidos em madeira lacada branca, com portas de abrir e interiores em linho
-Casas de banho com louças suspensas, base de duche em pedra em resina natural, misturadoras embutidas nas paredes, mecanismos de chuveiro embutidos, pavimento e paredes em microcimento
-Prédio está a ser totalmente renovado na fachada e áreas comuns
-Em fase de obtenção de licença de Alojamento Local
-Localizado em plena zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do Porto

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Centro da cidade do Porto
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
-Fáceis acessos a autoestradas
-Centro comercial Via Catarina
-Avenida dos Aliado
-Praça da Liberdade
-Hospital de Santo António
-Supermercados
-Escolas
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!