Descrição

Prédio para recuperar em plena baixa comercial de Setúbal, na popularmente designada como “rua dos Ourives”.

O prédio com área bruta privativa total de 270 m2 está em propriedade total e tem um projecto de arquitectura aprovado pela CMS. Não tem projecto de especialidades.

Actualmente é constituído por:
Rés do chão - 2 lojas com 45 m2 de área bruta privativa (a.b.p.) e que estão arrendadas.
1º piso – 1 apartamento com 90 m2 de a.b.p.
2º piso – 2 apartamentos com sótão (um com 40 m2 e o outro com 50 m2 de a.b.p.)

O projecto de arquitectura contempla:
Piso 1 - Rés do chão com 2 lojas
Piso 2 – 1 apartamento T1 composto por:
Suite: (16 m2) + Is completa (3 m2) + closet (3m2)
Sala comum com 26 m2
Cozinha com 9 m2
Is social com 3 m2
Piso 3 – 2 apartamentos duplex, ambos com aproveitamento de sótão
- Apartamento T1 duplex composto por:
Sala com kitchenette com 19 m2
Is social com 3 m2
Sotão com quarto (12 m2) +2 Is completas (4 m2 cada uma) + arrumos (12 m2)
- Apartamento T2 duplex composto por:
Hall com 5 m2
Sala com kitchenette com 18 m2
Quarto com 8 m2
Is completa com 4 m2
Sotão com quarto (12 m2) + Is completa (4 m2) + arrumos (12m2)

Se pretende localização excelente (a poucos metros da avenida Luísa Todi e do rio Sado) e rentabilidade assegurada, este é sem dúvida um bom investimento!
Contacte-me e fazemos uma visita!

AMI 16900, CE: rés do chão C e D, 1º andar D, 2º andares dir e esq D, LU isento, AA 326.100