Descrição

Apartamento T3 | Rua Filipe Folque – Avenidas Novas

Este apartamento T3 com 97 m² de área interior, situado na prestigiada Rua Filipe Folque, é a escolha ideal para quem procura um imóvel com áreas generosas, numa zona central e valorizada de Lisboa, com potencial para remodelação total ao seu gosto.

Inserido num edifício sólido de placa, o apartamento encontra-se em estado original e representa uma excelente base para um projeto de requalificação, seja para habitação própria, arrendamento de longa duração ou investimento seguro.

O prédio está a ser alvo de uma reabilitação integral das zonas comuns, já em fase avançada, que inclui:
• Substituição completa das colunas de água, eletricidade e esgotos
• Instalação de portas de segurança blindadas nas frações
• Reabilitação da fachada, cobertura e escadas
• Novos caixilhos com isolamento térmico e acústico
• Instalação de 2 elevadores modernos
• Estrutura em placa, valorizada pela sua durabilidade e estabilidade

? Localização Central – Rua Filipe Folque, Avenidas Novas

Este imóvel situa-se numa das áreas mais procuradas de Lisboa, onde o conforto da vida urbana se alia à proximidade de tudo o que é essencial:
• A poucos minutos do El Corte Inglês, Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Eduardo VII
• Perto de Saldanha, Campo Pequeno e Avenida da República
• Excelentes acessos a metro (linhas azul e vermelha), autocarros, ciclovias e comboios
• Conexão direta à A5, Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular e aeroporto
• Zona envolvente com escolas, universidades, hospitais, clínicas privadas, comércio e restauração variada

Características principais:
• Tipologia: T3
• Área interior: 97 m²
• Andar com boa luminosidade natural
• Prédio com 2 elevadores novos
• Estrutura em placa
• Obras nas zonas comuns em curso e incluídas no valor de venda