Descrição

Descubra este encantador Duplex T1+1 na maia, inserido num condomínio fechado, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Localizado ao 4.º andar de um edifício bem cuidado, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição inteligente e duas frentes solares (Nascente/Poente), que garantem excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas desafogadas sobre a cidade e o campo — o cenário ideal para viver, receber e relaxar.

O duplex encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa.
A zona privada integra um quarto confortável com acesso a um terraço privativo, um espaço adicional (+1) versátil, ideal para pequeno quarto, escritório ou arrumos, bem como um closet com arrumação extra.
A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar e pela cozinha totalmente equipada em conceito open space, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor.

Complementa este imóvel uma garagem box fechada para uma viatura, assegurando comodidade, segurança e tranquilidade no dia a dia.

O edifício encontra-se totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, dispondo de elevador e acessos facilitados, promovendo uma vivência confortável e inclusiva. O condomínio oferece ainda zonas comuns de lazer, incluindo jardim, piscina e espaço infantil, ideais para momentos de descanso e convívio ao ar livre.

A localização privilegiada permite acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos (autocarros e metro). A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais reforça a comodidade e a qualidade de vida. Acrescem ainda os excelentes acessos rodoviários (A44, A1 e A20), garantindo ligações rápidas e eficientes a vários pontos da cidade.

Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste magnífico duplex.

ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
✔Hall de entrada com distribuição fluida entre os espaços
✔Cozinha e sala em Conceito Open Space
✔Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e combinado)
✔Sala de estar/jantar com acesso a` varanda
✔Despensa/arrumos, ideal para organização adicional
✔Lavandaria/ Marquise equipada com maquina de lavar roupa
✔Casa de banho completa com base de duche de apoio a` zona social e aos quartos

ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
✔Escadaria de distribuição para os pisos/ quarto
✔Quarto amplo e confortável com acesso ao terraço privativo

APROVEITAMENTO DE SÓTÃO COM:
✔Um espaço adicional (+1) para pequeno quarto, escritório, arrumos ou outro fim
✔Closet amplo com arrumos extras

ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR:
✔Garagem Box Fechada (1 Viatura)

ZONA EXTERIOR COMUM:
✔Zona de lazer com jardim
✔Piscina comum

CARACTERÍSTICAS:
✔Condomínio Fechado
✔Isolamento Térmico (Capoto)
✔Facilidade de estacionamento exterior
✔Edifício servido por 1 elevador
✔Excelente luminosidade natural
✔Vistas desafogadas - Cidade & Campo
✔Cozinha equipada
✔Vídeo porteiro
✔Ar-Condicionado (sala e quarto)
✔Janelas duplas
✔Recuperador de Calor (sala)
✔Garagem Box Fechada

IMPORTANTE:
✔Condomínio: 27€ (Prestação Mensal)

NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
✔Fácil acesso a vias rápidas (A41)
✔Estação de Metro - Pedras Rubras (7 minutos)
✔Hospital Lusíadas Maia
✔Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Moreira - Maia
✔Parque Urbano de Moreira
✔Mira Maia Shopping
✔Pavilhão Municipal de Moreira da Maia
✔Parque Municipal da Lavandeira
✔Postos de abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Ginásios
✔Restauração
✔Supermercados
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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