Descrição

Apresentamos esta Moradia T9 em Avanca, inserida num amplo terreno totalmente independente, onde dimensão, privacidade e versatilidade criam uma oportunidade cada vez mais rara no mercado. Com uma estrutura sólida e isolamento térmico exterior (Capoto) já executado, representa a base perfeita para desenvolver um projeto residencial ou de investimento de elevado valor.

Distribuída por dois pisos e beneficiando de quatro frentes solares, esta propriedade oferece áreas interiores e exteriores excecionalmente generosas, permitindo uma remodelação praticamente sem limitações. A sua configuração possibilita criar uma moradia de luxo com zonas amplas de convívio, várias suites, ginásio privado, spa, sauna, sala de cinema, escritório, biblioteca ou espaços dedicados ao lazer e bem-estar.

No exterior, o potencial continua a surpreender. Os amplos jardins, terraços, pátio, árvores de fruto, anexos e garagem oferecem espaço mais do que suficiente para criar uma magnífica zona de piscina, cozinha exterior, barbecue, lounge, jardins paisagísticos ou uma verdadeira área de entretenimento para toda a família.

Pela sua dimensão e versatilidade, esta propriedade adapta-se igualmente a diferentes projetos de investimento, desde uma exclusiva habitação unifamiliar, moradia bifamiliar ou alojamento turístico, até projetos empresariais ou outras soluções, sempre sujeitas às respetivas licenças e enquadramento legal.

Localizada numa zona tranquila de Avanca, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos essenciais, conciliando a serenidade de uma moradia independente com toda a conveniência do dia a dia.

PISO PRINCIPAL COMPOSTO POR:
✔ Hall de entrada amplo e funcional, com excelente distribuição entre as diferentes áreas da habitação
✔ Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com acesso direto ao exterior
✔ Cozinha ampla e luminosa, com acesso ao exterior
✔ Suite generosa, equipada com closet e casa de banho privativa
✔ Quarto espaçoso, com potencial para integrar a zona social, permitindo criar uma ampla sala em conceito open space, caso pretenda reorganizar a distribuição da habitação
✔ Casa de banho completa de apoio à zona social e privativa

PISO SUPERIOR COMPOSTO POR:
✔ Acesso através de escadaria interior iluminada
✔ 4 Quartos amplos, com potencial para conversão em suites
✔ Master Suite de grandes dimensões, equipada com casa de banho privativa e varanda
✔ Salão amplo e multifuncional, ideal para ampliar a área habitacional ou criar novos quartos, sala de jogos, cinema, ginásio, escritório ou uma exclusiva zona de lazer
✔ Casa de banho completa de apoio aos quartos

ZONA EXTERIOR:
✔ Entrada pedonal ajardinada
✔ Entrada independente para viaturas
✔ Amplos jardins, terraços e espaços exteriores envolventes
✔ Área com potencial para construção de uma piscina de grandes dimensões
✔ Anexos com excelente potencial para ginásio, atelier, escritório, spa, zona de lazer ou arrumação
✔ Dois furos de água (poços), ideais para apoio à rega e manutenção dos espaços exteriores
✔ Garagem ampla com excelente capacidade de estacionamento

AS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)
✔Fáceis acessos a vias rápidas (IC1/ A29/ A1)
✔Estação de comboio de Avanca
✔USF Águas do Gonde - Pólo de Avanca
✔Junta de Freguesia de Avanca
✔Piscina Municipal de Avanca
✔Campo de Futebol de Avanca
✔Pavilhão Gimnodesportivo de Avanca
✔Jardim de Avanca
✔Parque Municipal do Mato
✔Nestlé Portugal - Avanca
✔Postos de abastecimento
✔Escolas
✔Farmácias
✔Restauração
✔Supermercados
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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