Descrição

O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável.
Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.


- Área previsível de construção estimada: 4125m2.
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para a zona um custo por m2 de construção de cerca de 2.650,00 €, cada fogo rondaria os 265.000,00€.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor poderá subir dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos.

Constata-se que:

- O imóvel está livre de ónus e encargos.
- Que os documentos fornecidos pelo proprietário estão conforme os respetivos originais.
- Que as áreas e usos adotados na avaliação estão devidamente licenciadas.
- Que se localiza numa área bem servida de transportes.
- Que se localiza num terreno com apetências distintas e facilmente valorizadas.


LOCALIZAÇÃO:

Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.

À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o “Novo Bairro Alto” de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa

Crédito Bancário:

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