Descrição

Uma casa cheia de potencial à espera de uma nova vida
Apresentamos uma moradia de três frentes, com uma estrutura sólida e bem preservada, situada na tranquila aldeia do Brinço, no coração de Trás-os-Montes. Uma oportunidade única para quem procura investir, recuperar e personalizar um imóvel ao seu gosto, com excelente margem financeira.

Características do Imóvel
Tipologia: T4 + Sótão
Área de implantação: 110,5 m²
Área bruta de construção: 221 m² (2 pisos)
Frentes: 3 (apenas uma das paredes encosta ao vizinho — excelente luminosidade natural)
Preço: 45.000€ — com ampla margem para obras de remodelação
Distribuição Inteligente em Rua Inclinada
Graças à sua localização privilegiada numa rua com desnível, a casa oferece dois acessos independentes diretos, sem necessidade de escadas internas entre pisos:

Piso Inferior (acesso pela rua de baixo):
Garagem ampla
Arrumos

Piso Superior (acesso pela rua de cima):
Cozinha
Despensa
Sala de estar
WC
4 Quartos
Acesso por escada interior ao sótão, com excelente potencial para criar áreas adicionais (suite, escritório, sala de lazer)
Espaço Exterior Bónus
Em frente à habitação, do outro lado da rua, encontra-se um pequeno terreno ideal para horta própria, jardim ou zona de lazer ao ar livre — perfeito para quem aprecia o estilo de vida rural e sustentável.

Oportunidade de Investimento
A casa necessita de obras no telhado e nos acabamentos interiores, mas possui uma estrutura robusta e bem conservada. Com o preço extremamente competitivo de 45.000€, sobra margem orçamental para criar a casa dos seus sonhos — quer seja como habitação própria, casa de férias, alojamento local ou projeto de revenda.

Localização: O Melhor de Trás-os-Montes
A aldeia do Brinço oferece a tranquilidade do interior com excelentes acessos:

10 km de Torre de Dona Chama
10 km de Macedo de Cavaleiros
25 km de Mirandela
Internet por Fibra Ótica Disponível!
Sim, leu bem. Apesar de ser uma pequena aldeia do interior, o Brinço já dispõe de rede de fibra ótica, tornando-a numa opção verdadeiramente atrativa para:

Teletrabalho com qualidade de vida
Refúgio de fim de semana com todas as comodidades modernas
Casa de férias conectada ao mundo
Extra para Amantes da Natureza
Para quem deseja expandir o seu projeto agrícola, de cultivo ou de auto-suficiência, o atual proprietário dispõe ainda de terrenos rústicos à venda na mesma aldeia — uma oportunidade complementar a considerar.

Para Quem é Esta Casa?
- Investidores que procuram imóveis com margem de valorização
- Famílias que sonham regressar às origens transmontanas
- Profissionais em teletrabalho que valorizam qualidade de vida e custo reduzido
- Estrangeiros e emigrantes apaixonados pelo interior de Portugal
- Empreendedores interessados em Alojamento Local ou turismo rural
- Reformados à procura de uma vida tranquila e saudável

Marque já a sua visita!
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