Descrição

Apartamento T3 com Terraços
Apartamento novo, inserido numa zona com caraterísticas premium. Primeira linha mar e a 100m da Ria de Aveiro, com acessos para ambos os lados e acesso direto à praia. A sua localização premium, permite-lhe usufruir de um valioso património natural de beleza, a Ria de Aveiro.
Acabamentos de luxo e qualidade superior. Zona comum de jardim com piscina e parque infantil.

Área bruta de construção: 478.33m2
Área útil: 158m2
Varandas: 79.08m2
Terraços: 186.10m2
Garagem fechada: 42.90m2

Dispõe de três varandas duas viradas para o mar e outra para a Ria. Dois terraços. Garagem fechada para quatro carros.
O edifício tem acessos para pessoas com mobilidade reduzida.

De salientar os seguintes acabamentos:
- Portas blindadas e fechaduras de alta segurança
- Aquecimento será feito por bombas de calor ou ar condicionado
- Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca
- Bomba de calor Nilan Compact S – With HMI Touch panel para aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ventilação com recuperação ativa para aquecimento e arrefecimento respetivamente
- Caixilharias em corte térmico bicolores cinza por fora e branco no interior
- Vidros duplos térmicos
- Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR
- Elevador
- Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas
- Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta
- Varandas e terraços com Gres Porcelanato Esmaltado antiderrapante 60x60 Ret. 20mm da LOVE, CANYON Sand ou Grey

WC
- Paredes e pavimentos e revestimentos cerâmicos retificados da LOVE Marble White Shine e Marble Flux White Shine ou Recer Absolute White
- Louças sanitárias suspensas, modelo Urby da Sanindusa (ou similar) de cor branca
- Base de chuveiro no próprio cerâmico rebaixado e impermeabilizado e com ralo próprio misturadoras de monocomando
- Móveis com lavatório incorporado
- Resguardos dos duches em vidro temperado

COZINHAS
- Pavimento em Vinil
- Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a termolaminado
- Móveis com luz embutida
- Cozinhas totalmente equipadas com bons Eletrodomésticos TEKA

QUARTOS
- Portas e armários embutidos em madeira lacada e termolaminada branca
- Pavimento flutuante vinílico
- Sancas de iluminação indireta por leds

SALAS
- Pavimento flutuante vinílico
- Sancas de iluminação indireta por Leds

ZONAS COMUNS
- Pavimentos em cerâmicos retificados
- Paredes em gesso pintado
- Tetos rebaixados e iluminação focal e indireta
- Videoporteiro
- Câmaras de vigilância no exterior
- Código de acesso na porta de entrada comum

Localização:
800m Costa Nova
3000m Farol da Barra
10km Cidade de Aveiro
80km Aeroporto Francisco de Sá Carneiro

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel.
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