Descrição

Apartamento T1 com 35 m² | Totalmente Remodelado | Rés-do-Chão | Rua do Paraíso – Lisboa

Situado numa das zonas mais autênticas e em plena valorização de Lisboa — a Rua do Paraíso, entre a Graça e Santa Apolónia, e a poucos passos da Feira da Ladra — este apartamento T1 com 35 m², totalmente remodelado, é a combinação perfeita entre charme histórico, conforto moderno e localização estratégica.

Inserido no rés-do-chão de um edifício de 4 pisos, este imóvel beneficia de entrada direta a partir da rua, garantindo uma vivência prática e funcional.

A remodelação foi pensada ao detalhe, criando um espaço moderno, eficiente e acolhedor, pronto a habitar, ideal para quem procura um pied-à-terre em Lisboa, uma primeira habitação, ou um investimento seguro para arrendamento numa das zonas com maior procura da cidade.

O apartamento:

- Tipologia T1

- 35 m² bem distribuídos

- Totalmente remodelado, com acabamentos atuais

- Rés-do-chão com acesso direto e independente

- Espaço moderno, funcional e pronto a habitar

Cada metro quadrado foi otimizado para proporcionar conforto, praticidade e uma estética contemporânea, respeitando o enquadramento histórico da zona.

O edifício onde se insere este apartamento foi alvo de uma reabilitação estrutural profunda e cuidada, assegurando qualidade construtiva, segurança e valorização a longo prazo. A intervenção incluiu:

- Substituição integral das colunas de água, esgotos e eletricidade, com sistema ITED e videoporteiro;

- Reparação do telhado e das mansardas em zinco;

- Recuperação e pintura das fachadas frontal e posterior;

- Reforço estrutural com substituição e reparação de vigas entre pisos;

- Reabilitação total das escadas interiores, madeiras, rodapés e degraus;

- Nova porta de rua em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança de 4 pontos;

- Substituição da caixilharia frontal por janelas em PVC, garantindo isolamento térmico e acústico.

Um prédio renovado com respeito pela traça original, preparado para responder às exigências do mercado atual.

Localização – Rua do Paraíso | Entre o Tejo e a Graça:

Viver na Rua do Paraíso é viver Lisboa na sua forma mais genuína. Uma zona calma, histórica e cada vez mais procurada, que conjuga autenticidade com renovação urbana.

Na envolvente encontra:

- Metro e estação de comboios de Santa Apolónia a poucos minutos a pé;

- Acesso rápido à Baixa, Alfama, Graça e à zona ribeirinha;

- Comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, escolas, serviços e espaços culturais;

. Excelentes acessos rodoviários: Av. Infante D. Henrique, Eixo Norte-Sul, A1, A2 e Ponte Vasco da Gama.

Uma localização ideal para quem valoriza centralidade, mobilidade e qualidade de vida.

Este T1 representa uma oportunidade sólida, quer para habitação própria, quer para investimento com elevada procura e valorização futura.

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É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil.
A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos: tratamos cada imóvel como único, com uma imagem cuidada e adequada.

A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais.
Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel: estudo de mercado, fotografias profissionais e visitas virtuais.

Tanto no mercado tradicional como no mercado de luxo, a sua casa é NOSSA.
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