Descrição

Espaço com 35m² no Rés-do-Chão – Em Processo de Alteração para Habitação | Na Rua do Paraíso

Situado numa das zonas mais autênticas e em valorização constante de Lisboa — a Rua do Paraíso, entre a Graça e Santa Apolónia — este espaço de 35m², atualmente com afetação comercial, está em processo formal de alteração de uso para habitação, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura um pequeno apartamento T0 ou T1 em fase de transformação, com localização estratégica e inserido num prédio em total reabilitação.

Com entrada direta a partir da rua, este espaço no rés-do-chão de um edifício de 4 pisos tem duas frentes, excelente exposição solar e enorme potencial para ser convertido numa unidade habitacional compacta, moderna e funcional.
Seja como pied-à-terre, residência para rendimento de arrendamento, ou primeira habitação, este imóvel representa um investimento inteligente e de futuro, tanto pela localização como pelo contexto urbanístico e patrimonial da zona.

- Prédio em Reabilitação de todas as zonas comuns – Infraestruturas Modernas com Charme Tradicional-
O edifício onde se insere o imóvel está a ser alvo de uma reabilitação estrutural profunda e cuidada, o que garante valorização imediata e qualidade habitacional a longo prazo. A obra inclui:
• Substituição de colunas de esgoto, água e eletricidade, com sistema ITED e instalação de videoporteiro;
• Reparação do telhado e das mansardas em zinco;
• Recuperação e pintura das fachadas frontal e posterior;
• Reforço estrutural com substituição/reparação de vigas entre pisos;
• Reabilitação integral das escadas interiores, madeiras, rodapés e degraus;
• Nova porta de rua em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança de 4 pontos;
• Substituição da caixilharia frontal por janelas em PVC com isolamento térmico e acústico.
Estas melhorias garantem um edifício com carácter e eficiência, preparado para responder às exigências do mercado moderno.

- Localização: Rua do Paraíso – Viver entre o Tejo e a Graça-
A Rua do Paraíso, cada vez mais procurada, é conhecida pelo seu ambiente calmo e autêntico, rodeada de história e vistas sobre o Tejo. Com forte presença local, mas com um olhar virado para a renovação urbana, oferece uma localização invejável, com:
• Estação de comboios e metro de Santa Apolónia a poucos minutos a pé;
• Rápido acesso à Baixa, Alfama, Graça e à zona ribeirinha;
• Comércio tradicional, supermercados, cafés, escolas, serviços e espaços culturais na envolvente;
• Ligação fácil a vias rápidas (Av. Infante D. Henrique, Eixo Norte-Sul, A1, A2, Ponte Vasco da Gama).
A zona é perfeita para quem procura centralidade, charme histórico e conveniência no quotidiano.

Este espaço é uma excelente oportunidade para investir num imóvel em transformação, com um processo legal de alteração de uso já em curso, num prédio totalmente reabilitado e numa das zonas mais promissoras de Lisboa.
Ideal para habitação própria, investimento em arrendamento ou revenda com valorização futura.
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