Descrição

Apresentamos este apartamento T3 remodelado, localizado nas Paivas, freguesia de Amora, concelho do Seixal. Uma solução habitacional prática, com bons acabamentos e uma localização conveniente.

Com 94 m² de área bruta, o imóvel situa-se num 2.º andar, num prédio sem elevador e com 3 frentes, o que proporciona boa exposição solar e luminosidade natural ao longo do dia.

A cozinha em open space com a sala está equipada com eletrodomésticos embutidos, frigorífico combinado de instalação livre, móveis termolaminados, bancada em silestone . Este espaço tem acesso a uma varanda, também ligada a um dos quartos.

O apartamento dispõe de:

- Uma suíte com roupeiro embutido e casa de banho privativa com poliban e janela exterior;
- Dois quartos adicionais, um dos quais com roupeiro embutido;
- 2 Varandas;
- Hall com despensa com prateleiras de organização e termoacumulador;
- Casa de banho comum, equipada com base de duche e loiças suspensas.

Destaca-se pelos materiais de qualidade e acabamentos contemporâneos, nomeadamente:

- Ar condicionado
- Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos
- Tetos em gesso cartonado com iluminação LED embutida
- Pavimento flutuante
- Roupeiros forrados a linho no interior, com portas lacadas a branco
- Portas interiores lacadas a branco
- Porta de entrada de alta segurança
- Instalação ITED (Infraestruturas de Telecomunicações em Edifícios).

O prédio é gerido internamente com condomínio organizado e, nos últimos dois anos, foram realizadas obras de manutenção, incluindo substituição do telhado, da porta de entrada e dos intercomunicadores com vídeo porteiro. Pintura da fachada exterior prevista para a próxima intervenção. O condomínio tem um custo mensal de 20€.

Com Certificação Energética B, este imóvel oferece um bom equilíbrio entre conforto e eficiência.

Zona bem servida de infraestruturas:

- Próximo da Escola C+S Paulo da Gama, escolas primárias, jardins de infância, comércio local e serviços
- A poucos minutos das praias da Caparica e dos acessos à A2 (Lisboa/Setúbal) e A33 (Montijo/Caparica)
- Envolvente com zonas verdes e de lazer, como a Baía da Amora, o Jardim das Paivas e parques infantis

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