Descrição

Descubra o potencial desta Moradia V2 com Espaço Comercial em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia!

Esta propriedade única está dividida em dois andares independentes — uma destinada a comércio no rés-do-chão e outra para habitação no 1º andar, ambas com entradas autónomas.

A habitação, com 60 m² de área bruta privativa, oferece um espaço acolhedor e funcional, ideal para uma pequena família ou para investimento em arrendamento. Já o espaço comercial, com também 60 m², beneficia de uma excelente localização e visibilidade, tornando-se perfeito para diversos tipos de negócio.

Embora a necessitar de obras de melhoramento, esta é uma excelente oportunidade para personalizar e valorizar o imóvel ao seu gosto.

Localização estratégica:

A apenas 3 km da USF Afurada

4 km do Porto

5 km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia

A menos de 6,5 km de escolas, serviços de saúde e instituições locais

Detalhes adicionais:
Área do terreno: 80 m²

Área de implantação: 60 m²

Área bruta privativa total: 120 m²

Espaço exterior: 20 m²

Ideal para quem procura um projeto de renovação ou um investimento com excelente potencial numa zona tranquila e em constante valorização.

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