Descrição

Moradia unifamiliar T3 de arquitetura moderna e linhas elegantes, localizada em S. Félix da Marinha, numa zona residencial tranquila e em crescente valorização. Pensada para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, esta propriedade distingue-se pelo equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, funcionalidade e espaços exteriores amplos, contando ainda com vista mar ao nível do Rés do Chão.

Destaques da propriedade:
- Moradia de 4 frentes e 2 pisos
- Área Bruta: 440 m²
- Área Útil: 327,9 m²
- Piscina privada
- 3 suítes, todas com casa de banho privativa
- Garagem
- Terraço no piso superior
- Arquitetura moderna com acabamentos premium

Distribuição inteligente dos espaços:

Piso 1 – Zona social e privada
Hall de entrada acolhedor
Sala e cozinha em conceito open space
Despensa e lavandaria
Casa de banho de serviço
Hall de acesso aos quartos
3 suítes amplas
Garagem

Piso 2 – Zona de lazer
Sala multifuncional
Terraço com excelente exposição solar
Exterior pensado para viver

O espaço exterior foi cuidadosamente projetado para proporcionar momentos únicos de lazer e tranquilidade:

Piscina com 32 m²
Amplas zonas ajardinadas
Excelente exposição solar
Ambiente privado e exclusivo
Qualidade de construção e acabamentos

A moradia apresenta materiais e soluções construtivas de elevada qualidade:

- Fachadas com isolamento térmico ETICS
- Revestimentos modernos em tons neutros (cinza claro RAL 7047)
- Detalhes em ripado de madeira compósita
- Caixilharia em alumínio com corte térmico (RAL 8016)
- Pavimentos exteriores em granito e cerâmico
- Cobertura plana com acabamento em gravilha
- Conforto e eficiência
- Sistema de ar condicionado
- Bomba de calor para águas quentes sanitárias
- Excelente desempenho térmico e acústico
- Localização privilegiada

Situada numa zona calma e residencial de S. Félix da Marinha, esta moradia beneficia da proximidade às praias, bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto, bem como comércio e serviços nas imediações.

Potencial adicional de investimento

Inserida num lote total de 2.544 m², esta propriedade contempla ainda a possibilidade de construção de mais duas moradias unifamiliares, com potencial para soluções térreas, ideais para um estilo de vida mais funcional e acessível. Uma excelente oportunidade para investimento, revenda ou até projeto familiar multigeracional.

Uma moradia única para quem deseja viver com espaço, conforto e exclusividade, a poucos minutos do mar.