Descrição

Numa localização estratégica entre o centro do Porto e Rio Tinto, esta moradia T2 de 3 frentes solares (nascente, poente e norte) destaca-se pela excelente combinação entre conforto, espaço exterior e potencial de valorização futura. O jardim e o terraço com zona coberta e descoberta criam um ambiente versátil e muito agradável, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar de maior privacidade no dia a dia.

A distribuição funcional dos espaços, aliada à presença de uma divisão na cave ideal para escritório, torna este imóvel especialmente interessante para quem procura uma vivência prática e adaptada às exigências atuais, seja para família, teletrabalho ou espaço complementar.

Um dos grandes diferenciais é o projeto já aprovado para alterações na moradia, incluindo uma reorganização do espaço exterior para tornar o terraço nas traseiras ainda mais reservado, reforçando o potencial de personalização e valorização do imóvel.

A proximidade ao metro, comboio, universidades, Hospital de São João e rápidos acessos à A20 e A3 asseguram uma mobilidade simples e eficiente, complementada por comércio, escolas, ginásios e zonas verdes nas imediações.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com exterior, garagem e potencial de modernização numa localização central e muito valorizada.

Composto por:
Exterior
• Jardim
• Terraço com zona coberta e zona descoberta
• Garagem fechada

1.º piso
• Sala ampla com ar condicionado
• Cozinha equipada
• Despensa com cilindro
• Casa de banho completa com poliban

2.º piso
• 2 quartos

Cave
• Divisão ideal para escritório

Caraterísticas:
• 3 frentes: nascente / poente / norte
• Excelente luminosidade natural
• Ar condicionado na sala
• Projeto aprovado para alterações
• Excelente potencial de valorização

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Paragens de autocarro quase à porta (402, 8M, 301, 305 e 805)
• Estação de metro de Salgueiros (a cerca de 5 minutos)
• Estação de comboio de Contumil (a cerca de 7 minutos)
• Escolas, colégios, jardins de infância e universidades
• Hospital de São João
• Alameda Shop & Spot
• Bons acessos à A20 e A3
• Parque de São Roque
• Supermercados
• Ginásios
• Piscina Municipal da Constituição (a cerca de 11 minutos)
• Proximidade ao centro de Rio Tinto
• Rápido acesso ao centro do Porto
• Toda a variedade de serviços e comércio

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Acompanhamento na escritura pública de compra e venda