Descrição

Se procura um apartamento pronto a habitar, renovado, funcional e numa localização que facilite verdadeiramente o dia a dia, este T2+1 em Ermesinde reúne vários argumentos de destaque.

Situado numa zona calma, numa rua sem saída, beneficia de um ambiente tranquilo e reservado, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa. Nas imediações encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes públicos, enquanto o MaiaShopping, as Piscinas Municipais de Ermesinde e a Estação de Comboio de Ermesinde se encontram a poucos minutos, proporcionando maior comodidade tanto para as rotinas diárias como para momentos de lazer.

A localização é também uma mais-valia para quem precisa de se deslocar diariamente, com bons acessos à A3 e ligação facilitada a diferentes pontos da região, enquanto a proximidade da estação ferroviária permite uma alternativa prática ao automóvel.

Originalmente T2, o apartamento foi totalmente renovado e transformado em T2+1, acrescentando uma divisão versátil que pode assumir diferentes funções, como escritório, quarto ou espaço de apoio, adaptando-se às necessidades de cada família.

Inserido num rés do chão elevado, beneficia de maior privacidade e tranquilidade. As duas frentes, norte e poente, contribuem ainda para uma boa luminosidade natural em todas as divisões.

A zona social destaca-se pela ampla sala em conceito openspace com a cozinha, com acesso à varanda e ar condicionado, criando um espaço confortável e acolhedor para desfrutar em família ou receber amigos.

Uma das características diferenciadoras é ainda o acesso ao edifício através de escadas ou rampa, facilitando a entrada e circulação de pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento dispõe igualmente de lugar de garagem, acrescentando comodidade e segurança no dia a dia.

Uma solução que combina a tranquilidade de uma rua sem saída com a proximidade a transportes, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, ideal para quem procura conforto e mobilidade no dia a dia.

COMPOSTO POR:
✔Hall de entrada com iluminação LED acionada por sensor de movimento
✔Sala e cozinha em conceito openspace
✔Sala ampla com acesso à varanda
✔Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas
✔Lavandaria
✔Suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa com base de duche
✔Quarto com roupeiro embutido
✔Divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto ou outro espaço de apoio
✔Casa de banho completa com base de duche
✔Lugar de garagem

CARACTERÍSTICAS RELEVANTES:
✔Apartamento T2+1, totalmente renovado
✔Rés do chão elevado
✔2 frentes: norte e poente
✔Ar condicionado na zona social
✔Iluminação LED no hall com sensor de movimento
✔Entrada pedonal por escadas ou rampa
✔Lugares de estacionamento na envolvente, incluindo lugares para mobilidade reduzida
✔Rua sem saída, proporcionando maior tranquilidade

IMPORTANTE:
✔Condomínio: 35,60€/mês

NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ Comboio)
✔Fácil acesso a vias rápidas (A3)
✔Estação de Comboio de Ermesinde
✔Centro de Ermesinde
✔Piscinas Municipais de Ermesinde
✔Centro Comercial MaiaShopping
✔Escolas/ Colégios
✔Supermercados
✔Ginásios
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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