Descrição

Procura um apartamento espaçoso, luminoso e com uma localização privilegiada? Descubra este T3+3 no centro de Leiria!

Situado na Rua Francisco Pereira da Silva, em frente ao Seminário, perpendicular à Avenida Marquês de Pombal, este apartamento em duplex, reúne as condições ideais para quem valoriza o conforto, a centralidade e a proximidade de tudo o que a cidade tem para oferecer.
Com duas frentes e boa exposição solar, beneficia de abundante luz natural ao longo do dia, proporcionando ambientes agradáveis e acolhedores.
A localização permite chegar facilmente a pé ao centro da cidade e a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes públicos, beneficiando igualmente de bons acessos automóveis.

Características do imóvel:
Piso principal:
- Hall de entrada espaçoso com escadas de acesso ao piso superior;
- Cozinha ampla com 17m2, semi-equipada e acesso a despensa;
- Sala com 46m2, lareira e acesso a varanda;
- Wc de serviço com poliban;
- 2 quartos com roupeiro embutido e um dos quais com acesso a varanda;
- 1 quarto em suite, com roupeiro embutido, acesso a varanda e wc com banheira.
Piso superior:
- Hall espaçoso com escadas de acesso ao piso superior e terraço principal;
- 3 quartos todos com roupeiros embutidos e acesso a terraço;
- Wc de apoio com banheira;
- 2 terraços, 1 dos quais com churrasqueira.

Geral:
- 2 varandas – piso principal;
- 2 terraços – piso superior;
- Vidros duplos;
- Aquecimento central a gás natural;
- Garagem fechada para 3 automóveis, com espaço de arrumação + 1 lugar de parqueamento coberto;
- Prédio com elevador;
- Portão automatizado de acesso à garagem.

Com boa qualidade de construção (Henrique & Gameiro) e uma distribuição funcional das divisões, este apartamento oferece uma excelente base para criar uma casa à sua medida, numa localização central e valorizada.
Uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento, graças à sua localização e às características que proporcionam conforto e funcionalidade no dia a dia.

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área bruta privativa: 180m2;
- Área bruta dependente: 150,1m2.

Encargos:
- 75€ condomínio mensal;
- 526,50€ IMI anual

Se procura um apartamento com muita área, 6 quartos, no centro de Leiria, com muita luz natural, varandas e terraços e garagem fechada, este pode ser o apartamento ideal para si.
Não perca esta oportunidade!

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