Descrição

Elegância, exclusividade e um novo padrão de viver, seja bem-vindo às Casas das Oliveiras
Se procura mais do que uma casa, esta Moradia T3 em São Cosme, Gondomar é a escolha que marca a diferença.

Inserida no prestigiado empreendimento “Casas das Oliveiras”, numa urbanização moderna e exclusiva, esta moradia nova, de três frentes, foi cuidadosamente concebida para oferecer uma vivência onde arquitetura contemporânea e funcionalidade se fundem na perfeição.

Distribuída por três pisos, destaca-se pelos seus amplos vãos envidraçados, que permitem à luz natural invadir cada divisão, criando ambientes luminosos, sofisticados e envolventes. Cada espaço foi pensado ao detalhe para proporcionar conforto absoluto e uma fluidez natural entre as áreas.

No piso superior, a zona privativa revela-se verdadeiramente diferenciadora: quartos amplos, incluindo uma suite elegante, todos com varandas e vistas desafogadas, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade. Um verdadeiro refúgio dentro da própria casa. A zona social convida a viver e a receber: espaços amplos, modernos e perfeitamente integrados, ideais para momentos de convívio, com ligação visual ao exterior e ao enquadramento urbano e natural. No exterior, o condomínio oferece jardim e piscina, elevando a experiência de habitação a um nível superior, perfeito para desfrutar de dias ao sol, momentos em família ou receber com distinção.

A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta, oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta casa.

Moradias de tipologia T3 (3 Frentes) disponíveis:
• Fração "A" | 163,80m² - 590.000.00€
• Fração "H" | 187,10m² - 630.000.00€

IMPORTANTE:
• Prevê-se a finalização da obra entre o 2ºTrimestre e 3ºTrimestre de 2027

PISO INTERMÉDIO (R/CHÃO) COMPOSTO POR:
✔Hall de entrada principal e funcional
✔Cozinha totalmente equipada com ilha central
✔Sala de estar/jantar e cozinha em conceito open space
✔Casa de banho de serviço

PISO SUPERIOR (1º PISO) COMPOSTO POR:
✔Hall de distribuição dos quartos
✔Suite com acesso a a varanda privada, closet e casa de banho privativa
✔2 Quartos amplos com roupeiros embutidos e varanda comum
✔Casa de banho completa de apoio aos quartos

PISO INFERIOR (CAVE) COMPOSTO POR:
✔Garagem fechada para 2 carros, com portão automático e acesso direto à casa
✔Salão amplo e versátil para festas/jogos, sala de cinema, ginásio, entre outros
✔Lavandaria independente

CARACTERÍSTICAS RELEVANTES:
✔Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
✔Portas e Janelas com vidro Duplo
✔Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
✔Grandes Vãos Envidraçados
✔Divisórias Interiores em Gesso Projetado
✔Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água
✔Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem
✔Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
✔Luz indireta na Sala e nos quartos
✔Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
✔Instalação de Alarme
✔Instalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos
✔Portas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
✔Armário Closet
✔Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
✔Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
✔Sistema de Aspiração Central
✔Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
✔Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
✔Escada Interior em betão revestidas a soalho flutuante de Carvalho

COZINHA:
✔Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha
✔Balcão em Silestone
✔Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalente
✔Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
✔Pavimento em grés porcelânico
✔Torneira Preta
✔Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO:
✔Revestimentos em Ladrilho Retificado
✔Projetores de led embutidos
✔Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco
✔Louças Sanitárias suspensas
✔Placas de Autocolismo Pretas
✔Resguardos de Base de Chuveiro
✔Torneiras Pretas
✔Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche
✔Casa de Banho de Serviço com Placa de Autoclismo Branca e Torneira em
Dourado Escovado

ZONA EXTERIOR:
✔Fachada em Capoto
✔Caixilharia em Alumínio com corte térmico
✔Portas e Janelas com Vidro Duplo
✔Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

ZONAS COMUNS CONDOMÍNIO:
✔Piscina
✔Zonas de Jardim

NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
✔Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta)
✔Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
✔Centro Comercial Parque Nascente
✔Bombeiros Voluntários de Gondomar
✔Parque Urbano de Fânzeres/ Gondomar
✔Postos de abastecimento
✔Escolas/ Colégios/ Infantário
✔Ginásios
✔Restauração
✔Supermercados
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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