Descrição

Esta moradia nova, com piscina privativa e acabamentos de excelência, está localizada na zona tranquila da Aroeira, a apenas 3 minutos da Praia da Fonte da Telha. Inserida num lote de 339 m², com uma área de construção aproximada de 170 m², esta é a casa ideal para quem valoriza conforto, modernidade e proximidade ao mar.
O imóvel apresenta uma arquitetura contemporânea, excelente exposição solar e um espaço exterior perfeito para momentos em família ou entre amigos — com jardim, piscina, zona de refeições coberta e churrasqueira.

Características principais:
• Moradia T3 nova, com dois pisos
• Lote de 339 m² com 240 m² de jardim
• Piscina privativa
• Garagem fechada com 25 m² + estacionamento para 2 viaturas
• Sala ampla com cozinha em open space e ilha central em quartzo
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka
• 1 suíte com closet, casa de banho com janela e muita luz natural
• 2 quartos com roupeiros embutidos
• 3 casas de banho no total
• Zona de churrasco sob alpendre
• Varandas no piso superior

Equipamentos & Acabamentos:
• Portas e janelas em PVC oscilo-batentes com corte térmico e acústico
• Ar condicionado em todas as divisões
• Aspiração central
• Iluminação LED com sancas embutidas
• Sistema de energia solar para aquecimento de águas (termoacumulador de 300L)
• Porta blindada de alta segurança
• Portões automáticos
• Videoporteiro e sistema de alarme
• Alarme

Localização – Aroeira, Almada:
• A apenas 3 minutos da Praia da Fonte da Telha
• Inserida em zona residencial calma, rodeada de pinhal e natureza
• Proximidade ao Golf da Aroeira, restaurantes e supermercados
• A 10 min da A33 e a menos de 30 min de Lisboa
• Ideal para quem quer viver perto da praia, mas com tranquilidade e qualidade de vida

Oportunidade:
Esta moradia é perfeita para:
• Famílias que procuram uma primeira habitação com espaço exterior
• Quem procura uma segunda casa para fins de semana ou férias
• Investidores que valorizam o crescente interesse turístico da zona

Benefício Fiscal:
Se tem menos de 35 anos e esta é a sua primeira compra de habitação própria, poderá beneficiar da redução de IMT e IS, de acordo com o Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Para mais informações contacte: Raquel Moura. Ref.: 003.912

Nota: Para uma resposta mais célere, quando entrar em contacto connosco anote a referencia do anúncio que viu e caso o contacto seja por email deixe-nos o seu contacto telefónico que nós entramos em contacto consigo. Obrigado.

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