Descrição

Descubra este encantador Apartamento T3+ 1 renovado no Porto pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar.

Situado ao nível do 3º andar, embora sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua área generosa e com duas frentes solares (Norte/ Sul), o que permite uma luminosidade natural durante o dia e vistas desafogadas para a linda cidade do Porto, um convite diário à tranquilidade. O imóvel está cuidadosamente distribuído entre zona social e zona privativa. A área privada integra três quartos confortáveis, dois deles com varanda privativa e casa de banho completa de apoio aos quartos . A zona social destaca-se pela sala de estar/jantar e cozinha com varanda marquisada com aceso comum pela sala e cozinha, criando um ambiente fluido, luminoso e convidativo. Por fim, conta com um espaço adicional (+1) para outro quarto acolhedor, escritório, zona de arrumos.

A localização é outro ponto forte: inserido numa zona de grande acessibilidade, o imóvel está próximo de transportes públicos (autocarro e metro), bem como de uma vasta oferta de serviços essenciais, como comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O acesso rápido à A20/ VCI facilita deslocações para outras zonas da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

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ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
✔Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços com roupeiro embutido
✔Sala de estar e jantar ampla, luminosa e convidativa
✔Cozinha renovada e equipada com placa, forno e exaustor
✔Sala e Cozinha com acesso comum a varanda marquisada
✔Um espaço adicional (+1) para pequeno quarto, escritório, arrumos ou outro fim
✔Casa de banho completa com base de duche, de apoio à zona social

ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
✔Hall de distribuição dos quartos, com roupeiro embutido
✔3 Quartos generosos e confortáveis, sendo dois deles com varanda privativa
✔Casa de banho completa com banheira, de apoio aos quartos

CARACTERÍSTICAS:
✔Totalmente Renovada
✔Canalização Nova
✔Cozinha renovada e equipada
✔Janelas com caixilharia de vidro simples
✔Aquecimento de águas (Cilindro 80 lts)
✔Armários embutidos
✔Varandas Privativas (Quartos)
✔Varanda Marquisada (Sala/ Cozinha)
✔Vistas desafogadas - cidade
✔Edifício sem elevador
✔Facilidade de estacionamento exterior

IMPORTANTE:
✔Condomínio: 19,00€ (Prestação Mensal) + 35,00€ (Cota extra para obras)

NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
✔Fáceis acessos a vias rápidas (A20/ VCI)
✔Hospital de Santa Maria - Porto
✔Jardim do Marquês de Pombal
✔Jardim da Praça Rainha Dona Amélia
✔Estação de Metro Marquês
✔Postos de Abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Supermercados
✔Ginásios
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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