Terreno

Venda: 90 000,00 €

Ref.ª 2833

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Maceira - Leiria | Leiria
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  • 04_area.png 3345.00m²
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Descrição

Vende-se terreno com a área de 3345 metros quadrados próximo de Maceira, Leiria, para construção de moradias ou outros imóveis.
Terreno praticamente plano com grande frente de estrada pavimentada com rede elétrica e rede de água na frente do terreno.
Possui várias opções de construção. Moradias unifamiliares, geminadas ou outras construções.
Está localizado em zona residencial muito calma com bons acessos e possui excelente exposição solar. Muito bom para construção de grande moradia, campo de ténis e piscina.
Segundo o PDM de Leiria o terreno está classificado como "aglomerados rurais"

Fotos ilustrativas da opção de bonita moradia.

74.º Regime de edificabilidade
1 - A edificabilidade nos aglomerados rurais tem como pressuposto a preservação e a conservação dos aspetos dominantes da sua imagem, na construção, na reconstrução ou na ampliação de edifícios, devendo ser respeitadas e salvaguardadas as características tipomorfológicas da envolvente do aglomerado, as características arquitetónicas e cromáticas, os alinhamentos consolidados existentes, as técnicas construtivas e materiais característicos e de modo a garantir uma integração urbanísticas harmoniosa, tendo como referência os seguintes parâmetros:
a) O índice máximo de utilização do solo é de 0,4, com exceção dos equipamentos de segurança pública e proteção civil;
b) O índice máximo de utilização para empreendimentos turísticos é de 0,6;
c) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 50%;
2 - O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos, exceto empreendimentos turísticos em que é admissível 3 pisos acima da cota de soleira.
3 - Excetuam-se do cumprimento das regras definidas no número anterior as situações de colmatação ou de bandas de edifícios contíguos as quais devem integrar-se harmoniosamente no aglomerado, mantendo as características do edificado, tais como, a altura máxima da fachada, volumetria, ocupação das parcelas tradicionais e alinhamento dominante.
4 - Apenas é possível a abertura de novos arruamentos desde que tenha início e fim numa via preexistente.

Principais Características
- Área 3345 m2
- Terreno praticamente plano
- Redes elétrica e de água na frente do terreno
- Boa acessibilidade
- Boa exposição solar
Coordenadas no mapa Google - 39°38'23.9"N 8°54'11.8"W


Mais detalhes

Estado: Novo

Ano de construção: ---

Área do terreno: 3 345,00 m²

Área bruta privativa: --- m²