Descrição

Descubra esta exclusiva moradia térrea de arquitetura contemporânea, localizada em S. Félix da Marinha, numa zona residencial tranquila e em constante valorização. Concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e privacidade, esta propriedade alia acabamentos de elevada qualidade a uma excelente exposição solar e uma agradável vista mar.

Principais características
Moradia térrea de 4 frentes
Área Bruta de Construção: 257 m²
Área Útil: 247 m²
Área Total do Terreno: 1.000 m²
4 casas de banho
Garagem fechada para 2 viaturas
Terraço
Piscina privada
Arquitetura moderna com acabamentos premium
Excelente exposição solar
Vista mar
Espaços pensados para o seu bem-estar

Com uma distribuição prática e funcional, esta moradia privilegia áreas amplas, luminosas e uma perfeita ligação entre o interior e o exterior. A zona social em conceito open space cria um ambiente moderno e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos.

O imóvel dispõe ainda de diversas áreas de apoio, proporcionando uma vivência cómoda e adaptada às exigências da vida moderna.

Exterior para desfrutar em todas as estações

Inserida num lote de 1.000 m², a propriedade oferece um espaço exterior pensado para proporcionar momentos de lazer e tranquilidade.

Piscina privada
Amplo jardim
Terraço
Excelente exposição solar
Ambiente reservado e exclusivo
Qualidade de construção

A moradia destaca-se pelos materiais e soluções construtivas de elevada qualidade:

Fachadas com isolamento térmico ETICS
Revestimentos modernos em tons neutros
Detalhes em ripado de madeira compósita
Caixilharia em alumínio com corte térmico
Pavimentos exteriores em granito e cerâmico
Cobertura plana com acabamento em gravilha
Conforto e eficiência
Sistema de ar condicionado
Bomba de calor para águas quentes sanitárias
Excelente desempenho térmico e acústico
Localização privilegiada

Situada em S. Félix da Marinha, beneficia da proximidade às praias, de rápidos acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto, bem como de comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação.

Potencial de investimento

Além da moradia existente, o terreno apresenta potencial para a construção de mais duas moradias unifamiliares, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade para investimento, desenvolvimento imobiliário ou projeto familiar.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia térrea moderna, com excelentes áreas, piscina, vista mar e um amplo terreno, a poucos minutos da praia.