Descrição

Apresentamos este Apartamento T2 em Valongo, inserido num condomínio cuidado e organizado, pensado para quem procura uma casa confortável, funcional e com uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa no dia a dia.

Situado no 3.º andar, com duas frentes solares Norte/Sul, o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural e de vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A distribuição interior é equilibrada e fluida, com uma ampla sala de estar e jantar ligada à varanda, cozinha totalmente equipada e uma prática lavandaria independente.

Na zona privativa, os dois quartos destacam-se pelas suas dimensões, ambos com roupeiros embutidos e varanda própria, criando espaços confortáveis e com verdadeira privacidade. O imóvel dispõe ainda de aquecimento central, recuperador de calor e caixilharia com rutura térmica e janelas duplas, garantindo conforto durante todo o ano.

A experiência completa-se com lugar de garagem, estacionamento exterior e um condomínio servido por três elevadores, com espaços envolventes cuidados e acessibilidade adaptada.

A localização é outro dos seus grandes argumentos: próximo de transportes, da estação de comboios de Suzão, escolas, comércio e serviços, com acesso rápido à A4 e Estrada Dom Miguel. Uma localização que permite chegar rapidamente a Valongo, Gondomar, Porto e restantes pontos da região.

ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
✔Hall de entrada amplo, com excelente ligação entre os espaços
✔Sala de estar/jantar ampla e luminosa com acesso à varanda
✔Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, microondas
✔Marquise/lavandaria fechada, equipada com esquentador e máquinas de lavar e secar roupa
✔Casa de banho de serviço de apoio à área social

ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
✔Corredor de distribuição dos quartos
✔2 Quartos amplos e confortáveis, ambos com roupeiros embutidos e varanda privativa
✔Casa de banho completa com banheira de apoio aos quartos

CAVE COMPOSTA POR:
✔Lugar de Garagem (1 Viatura)

IMPORTANTE:
✔Condomínio: 53,49€/mês

CARACTERÍSTICAS:
✔Zona residencial tranquila
✔Vistas Desafogadas - Cidade & Campo
✔Facilidade de estacionamento ao ar livre
✔Totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida
✔Prédio servido por 3 elevadores
✔Aquecimento de águas (Esquentador)
✔Aquecimento central (Toda a casa)
✔Recuperador de calor (Sala)
✔Armários embutidos (Quartos e Hall)
✔Varanda (Sala e Quartos) + Marquise
✔Cozinha totalmente equipada
✔Caixilharia em alumínio com rutura térmica e janelas duplas
✔Vídeo porteiro
✔Lugar de garagem

NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)
✔Estação de comboios- Suzão
✔Fácil acesso a vias rápidas (A4/ Estrada Dom Miguel)
✔Bombeiros Voluntários de Valongo
✔Unidade de saúde Familiar (USF) Valongo
✔Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo
✔Pavilhão e Piscina Municipal de Valongo
✔Parque da Juventude de Valongo
✔Biblioteca Municipal de Valongo
✔Estádio do Calvário
✔Postos de Abastecimento
✔Escolas/ Colégios/ Infantários
✔Supermercados
✔Ginásios
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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