Descrição

Lote urbano com Moradia T3 localizada na freguesia de Alvorninha.
Moradia T3 em Alvorninha - Refúgio Rural com Qualidade de Vida

Nota: Este imóvel não é elegível para financiamento ao abrigo do crédito à habitação, permanecendo o ónus da regularização e licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário.

Descobre esta magnífica moradia T3 localizada na tranquila freguesia de Alvorninha, um verdadeiro refúgio para quem procura serenidade e qualidade de vida em ambiente rural. Construída em 2023, esta propriedade combina modernidade com o encanto do campo, oferecendo o melhor dos dois mundos.

A casa apresenta uma distribuição funcional com 3 quartos espaçosos, sendo um deles uma suíte com terraço privado exclusivo - o local perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade. A área bruta de 140 m² está bem aproveitada, com uma sala ampla equipada com salamandra para aquecer os dias mais frios, cozinha totalmente equipada e 3 casas de banho (uma principal e uma de serviço), garantindo conforto para toda a família.

O imóvel dispõe ainda de uma varanda acolhedora e arrumos/trastero para armazenamento, complementados por garagem e lugar de estacionamento privado. Tudo isto inserido num lote urbano de 1.450 m² repleto de potencial.

O terreno é uma joia rara: apresenta várias árvores de fruto produtivas, incluindo 5 nogueiras centenárias com aproximadamente 60 anos que continuam a produzir abundantemente. Existe ainda um poço com água durante todo o ano, proporcionando autossuficiência hídrica e sustentabilidade.

A localização é estratégica, com proximidade a diversas localidades turísticas e culturais da região Oeste, permitindo fácil acesso a pontos de interesse histórico e gastronómico. Ideal para quem deseja investir numa propriedade de segunda mão em bom estado, com potencial para agricultura familiar ou simplesmente para usufruir de um estilo de vida mais conectado com a natureza.