Descripción

Viva en un espacio donde la modernidad, el confort y la serenidad se encuentran en perfecta armonía.
Esta magnífica villa de una sola planta con 5 dormitorios, de arquitectura contemporánea, le invita a abrazar un estilo de vida tranquilo y sofisticado, a pocos minutos de las impresionantes playas de São Martinho do Porto y Foz do Arelho.

Ubicada en una parcela de 694,00 m² con una superficie bruta de construcción de 275,00 m², esta propiedad destaca por su atención al detalle y la excelencia de sus acabados. El diseño moderno y la cuidadosa selección de materiales premium garantizan durabilidad, confort y elegancia en cada espacio. El garaje cerrado (41,64 m²) dispone de infraestructura para la carga de vehículos eléctricos.

El interior de la villa ofrece un salón comedor en concepto abierto, perfectamente integrado con una cocina moderna y funcional. Cuenta con tres dormitorios (uno en suite con vestidor privado), un despacho o dormitorio adicional, y 4 baños completos. Cada espacio ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. El aire acondicionado y el sistema de aislamiento térmico ETICS garantizan bienestar durante todo el año.

Con orientación sur, la casa disfruta de una luminosidad natural excepcional, creando ambientes cálidos y energizantes. En el exterior, una piscina privada (7m x 3,25m), una barbacoa, una terraza con suelo cerámico y un jardín con sistema de recogida de aguas pluviales componen el escenario perfecto para momentos inolvidables.

Clasificación energética: A — asegurando confort térmico y gestión sostenible de recursos.

Aquí, cada día comienza con el sonido de la naturaleza y la promesa de nuevas experiencias. A pocos minutos, podrá sentir la arena en los pies en las mejores playas de la Costa Oeste de Portugal, mientras que la vibrante ciudad de Caldas da Rainha —a tan sólo dos minutos— le ofrece todas las comodidades urbanas: escuelas, servicios, comercios, cultura y vida activa.

Descubra la tradición cerámica local, pasee por el icónico Parque D. Carlos I o aventúrese en las encantadoras murallas de Óbidos, a sólo 15 minutos. Los amantes de la naturaleza y los deportes encontrarán en la Laguna de Óbidos el escenario perfecto para practicar windsurf, stand up paddle y piragüismo.

Para aquellos que valoran la conectividad, Lisboa y su aeropuerto internacional están a sólo una hora de distancia.

DISTRIBUCIÓN DE LA VILLA:
Amplio y luminoso hall de entrada
Salón y cocina en espacio abierto
1 Suite principal con vestidor y baño privado
2 Dormitorios con armarios empotrados y acceso directo a la zona de la piscina
1 Oficina/dormitorio polivalente
2 Baños completos
Garaje cerrado para un vehículo
Lavandería independiente

ZONA EXTERIOR:
Piscina privada (7m x 3,25m)
Barbacoa
Jardín con sistema de recogida de aguas pluviales
Terraza con suelo cerámico

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
Aire acondicionado instalado
Sistema de aislamiento térmico ETICS (60mm) y lana de roca interior (60mm)
Carpintería de PVC con doble acristalamiento y persianas eléctricas centralizadas
Suelo flotante AC5 en dormitorios y pavimento cerámico rectificado en zonas sociales
Cocina con encimera de granito y muebles lacados en blanco
Sanitarios suspendidos de alta gama
Sistema de ventilación de doble flujo (VMC)
Calentamiento de agua mediante bomba de calor
Infraestructura preparada para carga de vehículos eléctricos

Plazo previsto de finalización: 2027

Aquí cada detalle ha sido pensado para elevar su calidad de vida. ¡No pierda la oportunidad de hacer de esta casa su nuevo hogar!

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