Descrição

Na emblemática Avenida 25 de Abril, na Trafaria, encontra-se este luminoso apartamento T2, com contrato de arrendamento vitalício, cuja renda mensal de é de 112 euros, com 87 m² de área, inserido no 2.º andar de um prédio de apenas 3 pisos, numa zona calma, residencial e repleta de charme.
Com duas frentes, varanda e vistas abertas sobre o rio e o parque, este apartamento destaca-se pela luminosidade natural em todas as divisões, pela sensação de tranquilidade e pelo enquadramento harmonioso entre o verde e o azul do Tejo.

? Características principais:
• Área bruta: 87 m²;
• 2 quartos amplos, com excelente entrada de luz;
• Sala luminosa com acesso direto à varanda e vista rio;
• Cozinha funcional, com boa arrumação;
• Casa de banho completa;
• Duas frentes, garantindo ventilação cruzada e luz natural durante todo o dia;
• Varanda soalheira com vistas;
• Prédio estimado, com apenas 3 pisos e ambiente familiar.
O apartamento encontra-se atualmente com contrato de arrendamento vitalício, o que o torna uma opção sólida para investidores, com valorização futura assegurada pela excelente localização e vistas privilegiadas.

? Localização – Trafaria, Almada:
A Trafaria é uma das zonas mais autênticas e agradáveis da Margem Sul, conhecida pelo seu ambiente tranquilo, proximidade ao rio e à natureza, e pela ligação privilegiada a Lisboa.
A poucos minutos das praias da Costa da Caparica e junto à margem do rio Tejo, esta localização combina vida urbana e atmosfera costeira.
Nas imediações:
• Comércio local variado, restaurantes, cafés e pastelarias típicas;
• Supermercados, farmácias e serviços essenciais;
• Escolas e zonas verdes para lazer e prática desportiva;
• Fácil acesso à A2, IC20 e Ponte 25 de Abril;
• Transportes públicos e ligação fluvial à capital, tornando os deslocamentos diários simples e rápidos.

Este apartamento é a escolha certa para quem procura um imóvel com potencial e vistas excecionais, num ambiente calmo, próximo do rio e da cidade, com todos os serviços à porta.

? Agende a sua visita e descubra como investir na Trafaria.

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