Descrição

Escritório de Prestígio na Avenida da República | 195m² | Potencial Único
Existem imóveis que cumprem uma função.
E existem imóveis que representam uma posição.
Na emblemática Avenida da República, uma das localizações empresariais mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa, encontra-se este distinto escritório com 195 m², ocupando praticamente a totalidade do segundo piso de um elegante edifício misto servido por dois elevadores.
Um espaço raro, onde a amplitude das áreas, a luminosidade abundante e a versatilidade de utilização se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora.
Desde o primeiro momento, a sensação é de espaço e imponência. As inúmeras janelas distribuídas ao longo da fachada permitem uma entrada de luz natural constante, criando ambientes agradáveis, produtivos e inspiradores ao longo de todo o dia.
As varandas, discretas mas extensas, acompanham o imóvel e reforçam a ligação ao exterior, proporcionando vistas urbanas e uma luminosidade pouco comum em espaços desta dimensão.
O imóvel dispõe ainda de duas instalações sanitárias, permitindo uma utilização cómoda e funcional para diferentes modelos de negócio.

- Um espaço preparado para crescer consigo -
Pela sua configuração, área e localização, este imóvel adapta-se facilmente a múltiplas atividades:
• Escritórios de advocacia;
• Consultoras e empresas de serviços;
• Clínicas e centros especializados;
• Showrooms;
• Gabinetes de arquitetura, engenharia ou design;
• Sedes corporativas;
• Coworking premium;
• Espaços de representação institucional.
A sua dimensão e distribuição oferecem uma enorme flexibilidade para adaptação às necessidades específicas de cada projeto.

- Um potencial raro no centro de Lisboa -
Para além da utilização profissional, importa destacar uma característica cada vez mais valorizada no mercado imobiliário lisboeta:
Existe a possibilidade de conversão deste espaço num extraordinário apartamento de luxo, sujeito naturalmente às respetivas aprovações e enquadramento legal aplicável.
A combinação entre área generosa, luminosidade, varandas e localização premium cria condições excecionais para o desenvolvimento de uma residência exclusiva numa das avenidas mais emblemáticas da cidade.
Uma oportunidade cada vez mais rara numa zona onde a oferta é extremamente limitada.

- Viver ou trabalhar na Avenida da República -
Poucas moradas em Lisboa possuem o reconhecimento e a valorização da Avenida da República.
Situada entre o Saldanha, Campo Pequeno e Entrecampos, esta localização oferece uma combinação única de prestígio, acessibilidade e conveniência.
Na zona envolvente encontra:
• El Corte Inglés;
• Fundação Calouste Gulbenkian;
• Campo Pequeno;
• Hotéis de referência;
• Restaurantes e cafés conceituados;
• Bancos e serviços financeiros;
• Clínicas privadas;
• Universidades e centros empresariais.
Uma localização que continua a atrair empresas, investidores e residentes que valorizam centralidade e qualidade de vida.

- Mobilidade de excelência -
A acessibilidade é um dos maiores ativos deste imóvel:
• Estações de Metro a poucos minutos;
• Rede completa de autocarros;
• Proximidade a Entrecampos e Campo Pequeno;
• Ligação rápida ao Eixo Norte-Sul;
• Acesso facilitado à Segunda Circular;
• Aeroporto de Lisboa a poucos minutos.
Uma localização estratégica para quem procura eficiência nas deslocações e uma presença forte no centro da cidade.

- Um ativo imobiliário raro -
Quer para instalação empresarial, quer para investimento ou futura conversão residencial, este é um imóvel que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado lisboeta.
Área, localização, luminosidade e versatilidade, reunidas num único espaço.
Uma oportunidade exclusiva numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa.

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