Descrição

Edifício misto com comércio no rés‑do‑chão e habitação no 1.º piso, inserido em terreno com 764 m² e 50 metros de frente, ideal para investimento, rendimento ou desenvolvimento imobiliário.

O rés‑do‑chão inclui:

Café e loja com 185 m², atualmente em funcionamento.

Moradia T2 com 100 m², com acesso independente.

O imóvel apresenta duas hipóteses de valorização:

Hipótese 1 – Construção de pequeno prédio — excelente frente de 50 m, viabilidade para projeto de edifício habitacional.

Hipótese 2 – Remodelação da moradia e criação de pequenos apartamentos para arrendamento local ou permanente.

Possibilidade de permuta parcial por apartamento na mesma zona.

Ideal para investidores que procuram um ativo com múltiplas vias de rentabilidade e forte potencial de desenvolvimento.