Descrição

Este é o tipo de oportunidade rara que combina localização, tranquilidade e um enorme potencial de valorização.

Situado no 1.º andar de um prédio de apenas 3 pisos, este apartamento T2 encontra-se para de obras totais, oferecendo assim a possibilidade de ser totalmente transformado de acordo com o gosto e as necessidades do novo proprietário. Com uma excelente exposição solar e boa distribuição de áreas, este imóvel apresenta-se como uma tela em branco no coração de Lisboa.

Características principais:
- Tipologia: T2;
- Piso: 1.º andar (sem elevador);
- Estado: Para remodelar na totalidade;
- Edifício com apenas 3 frações (um apartamento por piso);
- As partes comuns do edifício serão renovadas (fachada, escadas e Hall de entrada);
- Localização: Calçadas dos Barbadinhos, Santa Engrácia (Lisboa).

Um bairro autêntico com excelente acessibilidade:
- Santa Engrácia é uma das zonas emergentes de Lisboa, com uma mistura equilibrada entre o ambiente tradicional e uma nova vaga de renovação urbana. A poucos passos do Panteão Nacional e da zona ribeirinha, esta área oferece qualidade de vida e grande potencial de valorização, tanto para habitação própria como para investimento.

Transportes e acessos:
- Bons acessos à Av. Mouzinho de Albuquerque e à Av. General Roçadas;
- A 10 minutos a pé da estação de comboios de Santa Apolónia;
- Diversas linhas de autocarro nas imediações;
- Acesso rápido ao centro histórico e às principais vias de entrada e saída da cidade.

Serviços e comércio nas proximidades:
- Escolas, creches e farmácias;
- Supermercados e mercearias de bairro;
- Restaurantes típicos, cafés e padarias;
- Próximo de parques, centros culturais e zonas de lazer.

Uma excelente opção para:
✔️ Quem procura um imóvel para remodelar com personalidade;
✔️ Investidores em reabilitação urbana;
✔️ Quem valoriza viver numa zona histórica com boa acessibilidade.

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A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.