Descrição

Se procura um apartamento pronto a habitar, renovado, funcional e numa localização que facilite verdadeiramente o dia a dia, este T2+1 em Ermesinde reúne vários argumentos de destaque.

Situado numa zona calma, numa rua sem saída, beneficia de um ambiente tranquilo e reservado, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa. Nas imediações encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes públicos, enquanto o MaiaShopping, as Piscinas Municipais de Ermesinde e a Estação de Comboio de Ermesinde se encontram a poucos minutos, proporcionando maior comodidade tanto para as rotinas diárias como para momentos de lazer.

A localização é também uma mais-valia para quem precisa de se deslocar diariamente, com bons acessos à A3 e ligação facilitada a diferentes pontos da região, enquanto a proximidade da estação ferroviária permite uma alternativa prática ao automóvel.

Originalmente T2, o apartamento foi totalmente renovado e transformado em T2+1, acrescentando uma divisão versátil que pode assumir diferentes funções, como escritório, quarto ou espaço de apoio, adaptando-se às necessidades de cada família.

Inserido num rés do chão elevado, beneficia de maior privacidade e tranquilidade. As duas frentes, norte e poente, contribuem ainda para uma boa luminosidade natural em todas as divisões.

A zona social destaca-se pela ampla sala em conceito open space com a cozinha, com acesso à varanda e ar condicionado, criando um espaço confortável e acolhedor para desfrutar em família ou receber amigos.

Uma das características diferenciadoras é ainda o acesso ao edifício através de escadas ou rampa, facilitando a entrada e circulação de pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento dispõe igualmente de lugar de garagem, acrescentando comodidade e segurança no dia a dia.

Uma solução que combina a tranquilidade de uma rua sem saída com a proximidade a transportes, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, ideal para quem procura conforto e mobilidade no dia a dia.

Composto por:
• Hall de entrada com iluminação LED acionada por sensor de movimento
• Sala e cozinha em conceito open space
• Sala ampla com acesso à varanda
• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas
• Lavandaria
• Suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa com base de duche
• Quarto com roupeiro embutido
• Divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto ou outro espaço de apoio
• Casa de banho completa com base de duche
• Lugar de garagem

Características:
• Apartamento T2+1, totalmente renovado
• Rés do chão elevado
• 2 frentes: norte e poente
• Ar condicionado na zona social
• Iluminação LED no hall com sensor de movimento
• Condomínio: 35,60 €/mês
• Entrada pedonal por escadas ou rampa
• Lugares de estacionamento na envolvente, incluindo lugares para mobilidade reduzida
• Rua sem saída, proporcionando maior tranquilidade

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Estação de Comboio de Ermesinde – cerca de 2 minutos de carro
• Centro de Ermesinde e principais serviços
• Escolas e colégios
• Supermercados
• Piscinas Municipais de Ermesinde
• MaiaShopping – cerca de 6 minutos de carro
• Paragens de autocarro nas imediações
• Cafés, restaurantes e padarias
• Ginásios
• Excelentes acessos à A3

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
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Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
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