Descrição

Se sonha com um lar que alie requinte, funcionalidade e modernidade, este deslumbrante Apartamento T3+1 Renovado e equipado em águas santas é a escolha perfeita para si.

Situado ao nível do 4.º andar, embora num prédio sem elevador, o imóvel distingue-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Nascente/ Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade e campo — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar com distinção.

O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Para aceder à zona privativa, o imóvel dispõe de uma suite ampla e dois quartos generosos com acesso a uma varanda comum, proporcionando conforto de excelência. Existe ainda a possibilidade de reconfigurar uma das divisões, para um espaço/ divisão adicional (+1), ideal para quarto, escritório ou espaço multifuncional, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário.

A zona social é marcada por um hall de entrada que conduz a uma cozinha funcional e bem equipada, complementada por lavandaria/marquise independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A sala comum, espaçosa e sofisticada, equipada com lareira elétrica, oferece acesso direto a uma agradável varanda com vista sobre a cidade e campo — o espaço ideal para momentos de convívio ou simplesmente para contemplar a paisagem.

Este imóvel foi cuidadosamente projetado/renovado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar, aliando um design contemporâneo, acabamentos de qualidade e conta ainda com uma garagem box fechada para uma viatura, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia.

A localização é um verdadeiro privilégio: próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), escolas, comércio, serviços, parques e centros comerciais, tudo ao alcance de poucos minutos. O acesso rápido à A4 permite deslocações fáceis e práticas para qualquer ponto da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Uma Oportunidade Imperdível, para viver com tudo o que merece!

ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
✔Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços
✔Sala de estar/jantar ampla e luminosa, equipada com lareira elétrica e acesso à varanda
✔Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas
✔Marquise/Lavandaria fechada com máquina de lavar/ secar roupa e arca frigorifica
✔Casa de Banho completa de apoio à zona social e privativa

ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
✔Hall de distribuição dos quartos
✔1 ampla suite com casa de banho completa com base de duche
✔2 Quartos generosos e confortáveis, ambos com acesso a varanda comum
✔(+1) um espaço adicional, para outro quarto, roupeiros embutidos, escritórios
✔Despensa / arrumos, ideal para organização adicional equipada com termoacumulador

ZONA EXTERNA COMPOSTA POR:
✔Garagem Box Fechada (1 Viatura)

CARACTERÍSTICAS:
✔Imóvel Renovado e Equipado
✔Vistas Desafogadas sobre a cidade e campo
✔Cozinha totalmente equipada
✔Aquecimento de águas (Termoacumulador)
✔Lareira Elétrica
✔Armários embutidos (Quartos)
✔Varandas privadas
✔Caixilharia em alumínio com rutura térmica e janelas duplas
✔Tetos falsos com iluminação LED embutida
✔Pavimentos vinílicos e cerâmicos de alta resistência
✔Garagem Box fechada
✔Prédio SEM elevador

IMPORTANTE:
✔Condomínio: 35€/mês

NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)
✔Fácil acesso a vias rápidas (A4)
✔Junta de Freguesia de Águas Santas
✔Piscinas Municipais de Águas Santas
✔Parque da Pícua / Parque Urbano dos Moutidos
✔Escolas/ Infantários
✔Supermercados
✔Ginásios
✔Piscinas Municipais
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!