Descrição

Envolta por natureza, privacidade e uma atmosfera tranquila, esta moradia T3 oferece um estilo de vida raro, onde o espaço exterior assume um papel de verdadeiro protagonista. Implantada num lote com 1.150 m², a propriedade destaca-se pelo amplo jardim relvado com árvores na frente, árvores de fruto nas traseiras e uma envolvente verde que transmite serenidade e bem-estar em cada recanto.

Nas traseiras, o grande terraço com churrasqueira e espigueiro cria o cenário perfeito para convívios, refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis em família ou com amigos. A excelente exposição solar, aliada às três frentes (norte, nascente e poente), garante luminosidade natural ao longo do dia e valoriza ainda mais todos os espaços exteriores e interiores.

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua versatilidade: para além da moradia principal, conta com uma arrecadação convertida em estúdio com kitchenette e sala em open space, anexos distribuídos por 3 divisões e casa de banho completa, bem como acesso a um amplo sótão, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização — desde habitação complementar, espaço para receber família, zona de trabalho ou até projeto de rentabilização.

A localização nos Carvalhos e com excelentes acessos à A20, A1 e A29, permite usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade a escolas, supermercados, praias, hospital e zonas verdes, criando o equilíbrio ideal entre natureza, conforto e conveniência.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com grande terreno, múltiplos espaços independentes e um ambiente exclusivo de privacidade e contacto com a natureza.

Exterior composto por:
• Amplo jardim frontal relvado com árvores
• Grande terraço nas traseiras
• Churrasqueira
• Espigueiro
• Árvores de fruto
• Garagem fechada para 1 viatura com espaço para arrumação

Moradia principal
• Sala ampla
• Cozinha com boas áreas
• 2 quartos
• Suite com casa de banho completa com banheira
• Casa de banho completa com banheira
• Todas as casas de banho com luz natural

Espaços complementares
• Estúdio com kitchenette e sala em open space
• Anexos com 3 divisões
• Casa de banho completa com poliban
• Acesso a amplo sótão

Caraterísticas:
• Área total do terreno: 1.150 m²
• Área bruta privativa: 118,75 m²
• Área bruta dependente: 18 m²
• Área bruta de construção: 136,75 m²
• 3 frentes: norte / nascente / poente
• Excelente exposição solar
• Total privacidade
• Ambiente tranquilo e envolto de natureza
• Excelente potencial para habitação familiar ou rentabilização

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Paragens de autocarro à porta (9043 e 9071)
• Bons acessos à A20 / A1 / A29
• Escolas e colégios
• Supermercados
• Estação de metro de Vila D’Este (a cerca de 9 minutos de carro)
• Zoo Santo Inácio
• Parque Biológico de Gaia
• Hospital Eduardo Santos Silva
• Praia de Arnelas (a cerca de 12 minutos de carro)
• Praia de Francelos (a cerca de 15 minutos de carro)
• Fit222
• Estação de comboio de Coimbrões (a cerca de 13 minutos de carro)
• GaiaShopping
• Toda a variedade de serviços e comércio

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
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Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
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