Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses T4-Einfamilienhaus Raum, Komfort und Funktionalität für den Alltag einer Familie. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 606,95 m² und verfügt über eine Bruttobaufläche von 304,60 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit 42 m², eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, eine Suite, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Speisekammer und ein Technikraum. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie Zugang zu einer privaten Terrasse mit 26 m² und einem Balkon mit Blick auf die Straße.

Der Außenbereich umfasst einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Stellplätze für zwei weitere Autos sowie einen Pool im hinteren Bereich des Hauses – ideal zum Genießen warmer Tage. Die umliegende Fläche ist vielseitig nutzbar und kann als Garten, Freizeitbereich oder Gemüsegarten gestaltet werden.

AUSSTATTUNG UND INFRASTRUKTUR:

Elektrische Rollläden

Wärmepumpe für Warmwasser

Automatisches Einfahrtstor

Vorinstallation für Klimaanlage, zentrale Staubsaugeranlage und Fußbodenheizung

Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten

DIENSTLEISTUNGEN, BILDUNG UND UMGEBUNG – CALDAS DA RAINHA
Caldas da Rainha ist eine Stadt, die Tradition mit Funktionalität verbindet und eine solide Auswahl an Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Banken, Gesundheitszentren, Privatkliniken, kulturelle Einrichtungen und Grünflächen.

Im Bildungsbereich bietet die Stadt ein gutes Netzwerk öffentlicher und privater Schulen – vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe. Auch ein Standort des Polytechnikums Leiria ist vorhanden, was besonders für Familien mit studierenden Kindern von Vorteil ist. Zu den bekanntesten Bildungseinrichtungen zählen die „Escola Secundária Raul Proença“ und das „Colégio Rainha D. Leonor“.

STRÄNDE, LAGUNE UND NATUR
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu einigen der beliebtesten Strände der Westregion. Der ruhige Strand von Salir do Porto mit seinen Dünen ist etwa 10 Autominuten entfernt. Die familienfreundliche Bucht von São Martinho do Porto liegt nur etwas weiter entfernt. Die Lagune von Óbidos – perfekt für Spaziergänge, Wassersport und andere Freizeitaktivitäten – ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG UND ENTFERNUNGEN
Das Haus ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit dem A8-Zubringer in wenigen Minuten Entfernung, was eine direkte und schnelle Verbindung nach Lissabon (ca. 1 Stunde), zum Flughafen Humberto Delgado (ca. 1 Stunde und 10 Minuten) und nach Porto (ca. 2,5 Stunden) ermöglicht. Die Stadt Leiria liegt etwa 35 Minuten entfernt.
Darüber hinaus profitiert die Gegend von regelmäßigen öffentlichen Verkehrsmitteln mit Bus- und Bahnverbindungen, die die Mobilität in der Region erleichtern.

Erleben Sie dieses exklusive Wohnerlebnis – vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit ARGILIPE.

ARGILIPE BIETET IHNEN:
• Individuelle und spezialisierte Immobilienvermittlung
• Zertifizierte Immobilienbewertung
• Ein fortschrittliches Marketingkonzept
• Experten für Immobilienfinanzierung mit den besten Lösungen
• Marketing- und Kommunikationsexperten, die modernste Technologien, professionelle Fotos und Social-Media- sowie Design-Spezialisten einsetzen, um Ihre Immobilie professionell zu präsentieren.