Descrição

Venda de Moradia em Ruína em Terreno Misto em Estoi, Faro.

Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir uma moradia em ruína situada num terreno misto de características únicas, localizado na encantadora região de Estoi, Faro. Esta propriedade combina o encanto rural com a proximidade às zonas urbanizadas, oferecendo um vasto leque de possibilidades para quem procura um projeto de reconstrução ou remodelação.

Características do Terreno Rústico:

Área Total: 9760m²
Terreno praticamente plano e retangular
Todo vedado, parte com muro de pedra
Portão de metal
Furo profundo com água a partir dos 15/20 metros
Eletricidade, incluindo instalação trifásica
Vista campo a 360º
Vizinhos a relativa distância

Características do Terreno Urbano:

Área Total: 840m²
Área de Implantação do Edifício: 127,35m²
Área Bruta de Construção: 127,35m²
Área Bruta Dependente: 48,40m²
Área Bruta Privativa: 78,94m²
Orientação: Sul

A propriedade oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o campo, num ambiente de privacidade e tranquilidade, com a conveniência de estar próxima a áreas urbanizadas como Estoi, São Brás de Alportel e Faro.

Foi aprovado em 2022 pala Câmara Municipal de Faro, um projeto de reconstrução/remodelação de moradia térrea com três quartos e piscina, com parecer favorável da Entidade da Reserva Agrícola do Algarve, contemplando as seguintes características:

Área de Implantação: 123,45m² (habitação); 62,50m² (piscina e casa das máquinas)
Área de Construção: 123,45m²
Nº de Pisos: 1
Cércea: 3m
Utilização: Habitação T3 e Piscina
Estacionamentos: Logradouro

Existe parecer camarário atualizado (02/2024), afeto a Direito à Informação, considerando os pressupostos do PIP de 2022 e atribuindo uma área de construção até 300m2, de acordo com o PDM em vigor.

Este imóvel tem o potencial para se transformar numa magnífica propriedade, ideal para quem procura conforto e exclusividade numa localização privilegiada.

Não perca esta oportunidade de concretizar o seu projeto dos sonhos numa das regiões mais procuradas do Algarve. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas!

Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar.