Description

Vente d’une maison en ruine sur un terrain mixte à Estoi, Faro.

Nous présentons une opportunité rare d’acquérir une villa en ruine située sur un terrain mixte aux caractéristiques uniques, situé dans la charmante région d’Estoi, Faro. Cette propriété combine le charme rural avec la proximité des zones urbanisées, offrant un large éventail de possibilités pour ceux qui recherchent un projet de reconstruction ou de rénovation.

Caractéristiques du terrain rustique :

Superficie totale: 9760m²
Terrain pratiquement plat et rectangulaire
Tout scellé, partie avec paroi en pierre
Portail en métal
Forage profond avec de l’eau à partir de 15/20 mètres
Électricité, y compris l’installation triphasée
Vue à 360º sur la campagne
Voisins à une distance relative

Caractéristiques du terrain urbain:

Superficie totale: 840m²
Surface d’implantation du bâtiment: 127.35m²
Surface brute de construction: 127.35m²
Surface hors charge brute: 48.40m²
Surface privative brute: 78.94m²
Orientation: Sud

La propriété offre une vue panoramique imprenable sur la campagne, dans un environnement d’intimité et de tranquillité, avec la commodité d’être à proximité de zones urbanisées telles que Estoi, São Brás de Alportel et Faro.

En 2022, la municipalité de Faro a approuvé un projet de reconstruction/remodelage d’une maison de plain-pied avec trois chambres et une piscine, en tenant compte des caractéristiques suivantes :

Surface d’implantation: 123,45m² (logement) ; 62.50m² (piscine et salle des machines)
Surface bâtie: 123.45m²
Nombre d’étages: 1
Hauteur: 3m
Utilisation: Logement de 3 chambres et piscine
Parkings: Patio

Il existe un avis municipal actualisé (02/2024), relatif au droit à l'information, prenant en compte les hypothèses du PIP 2022 et attribuant une surface de construction allant jusqu'à 300 m2, conformément au PDM en vigueur.

Cette propriété a le potentiel de devenir une magnifique propriété, idéale pour ceux qui recherchent le confort et l’exclusivité dans un emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet de rêve dans l’une des régions les plus recherchées de l’Algarve. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier vos visites !

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