Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Kollektion von 20 Luxusvillen präsentieren zu können, die etwas außerhalb der charmanten Stadt São Martinho do Porto liegen. Diese freistehenden Villen befinden sich in einer erstklassigen, schnell wachsenden Lage, die die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbindet. Perfekt für diejenigen, die das üppige Grün und die atemberaubende Küstenlandschaft dieser malerischen Region zu schätzen wissen.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit frischem Brot aus einer nahe gelegenen Bäckerei auf und genießen einen gemütlichen Nachmittagskaffee, ohne Ihr Auto benutzen zu müssen. Nur wenige hundert Meter von Ihrer Villa entfernt finden Sie:
- Eine Konditorei, einen lokalen Markt mit frischem Gemüse, Fisch und einen Metzger
- Einen großen Supermarkt
- Zahlreiche Restaurants
- Ein Fitnessstudio

Für Outdoor-Fans bietet die Gegend ein Netz aus Fuß- und Radwegen, die sich entlang der dramatischen Meeresklippen zwischen Nazaré und São Martinho schlängeln. Sie haben den wilderen, schroffen Praia da Gralha im Norden und den familienfreundlichen Strand und den lebhaften Boulevard von São Martinho im Süden – alles zu Fuß erreichbar.

Diese Lage bietet die ideale Balance: ruhige Naturumgebung kombiniert mit der geselligen Atmosphäre einer lebhaften Stadt, die das ganze Jahr über aktiv bleibt. São Martinho ist in der Sommersaison geschäftig und im Winter angenehm aktiv, was es zu einem ausgezeichneten Ort sowohl zum Entspannen als auch zum Investieren macht.

Für diejenigen, die ein bisschen mehr Aufregung suchen, bietet die nahe gelegene Stadt Nazaré erstklassige Meeresfrüchte, lebhafte Silvesterfeuerwerke, lebhafte Karnevalsfeiern und ihre berühmten Riesenwellen. Darüber hinaus bietet Caldas da Rainha, nur 20 Minuten entfernt, ein eher urbanes Erlebnis mit Einkaufszentren, Kinos und einem Krankenhaus. Lissabon ist eine Autostunde und Porto nur zwei Stunden entfernt und über die Autobahn A8 leicht zu erreichen.

Jede Villa ist durchdacht gestaltet, um sich nahtlos in ihre natürliche Umgebung einzufügen. Mit Grundstücksgrößen von 530 bis 2.000 Quadratmetern haben Sie reichlich Platz für einen Garten, einen Spielplatz oder einfach zum Entspannen im Freien. Ein 7 x 3 Meter großes privates Tauchbecken ist im Kaufpreis inbegriffen, was diese Häuser perfekt für Familien oder zur Vermietung macht.

**Hauptmerkmale**

Erdgeschoss
- Geräumiger Flur mit Abstellraum und Treppenzugang
- Offener Wohn- und Essbereich (18,9 – 25,5 m²) mit großen Glastüren, die zur Terrasse und zum Pool führen
- Voll ausgestattete moderne Küche (13,05 m²)
- Waschküche und optionales Gäste-WC
- Ein Schlafzimmer (12,55 – 13,5 m²) mit direktem Zugang zum Garten und Pool
- Badezimmer (5,3 m²)

Zweiter Stock
- Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (15,6 – 17,9 m²) mit Zugang zu einer großen privaten Terrasse (26,5 – 38,6 m²)
- Optionaler Zugang zum Garten auf der zweiten Ebene von der oberen Terrasse aus

Diese Villen werden schlüsselfertig verkauft und zeichnen sich durch erstklassige Konstruktion und Ausstattung aus. Käufer können ihre Häuser während der Bauphase individuell gestalten und so eine persönliche Note erhalten. Zu den wichtigsten Highlights zählen:
- Stahlbetonkonstruktion mit umweltfreundlichen ICF-Systemen
- Große Terrassentüren aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Keramikfliesen und schwimmend verlegte Böden in den Schlafzimmern
- Voll ausgestattete Küchen mit integrierten Geräten
- Klimaanlage oder optionales VMC-System
- 315-Liter-Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung
- Motorisierte Eingangstore mit Fernbedienung und Ladegeräten für Elektroautos

Optionale Upgrades umfassen:
- Geschlossene Garage
- Zusätzlicher Raum oder mehr Quadratmeter Baufläche
- Große Auswahl an großformatigen Keramikfliesen
- Fußbodenheizung
- Poolheizung und -abdeckung
- Salzwassersystem für den Pool
- Waschmaschine/Trockner
- Verbesserte Luxus-Küchengeräte
- Wärmepumpe statt Klimaanlage

Ganz gleich, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Mietinvestition suchen, diese Villen bieten außergewöhnliches Potenzial. Mit Annehmlichkeiten und Attraktionen in Gehweite und der anhaltenden Beliebtheit der Gegend können Sie das ganze Jahr über mit einer hohen Mietnachfrage und starken Renditen rechnen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnlichen Villen zu erfahren. Wir würden uns freuen, Ihnen weitere Einzelheiten zu geben und einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Um einen Eindruck von der Handwerkskunst des Bauherrn zu bekommen, können wir Ihnen auch fertiggestellte Immobilien zeigen, die die außergewöhnliche Qualität und Liebe zum Detail hervorheben, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten können.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Stück Paradies in São Martinho do Porto zu besitzen!